[摘要] 2013年春节的脚步正在向我们迈进，经历了这个冬天，似乎寒冷对楼市格外的眷顾。值此岁末年初之际，房天下倾力打造，总结2012楼市走势，展望2013楼市前景。
2013年春节的脚步正在向我们迈进，经历了这个冬天，似乎寒冷对楼市格外的眷顾。2012年四季度尤其是年末，各楼盘成交数量可观，成交区域范围分布广泛，楼市整体走势较为看好。2013年的良好开端，希望会引领着沈城楼市迎来新的曙光。
全市楼盘成交情况呈走高态势
2012年的11月至12月末，全市楼盘成交数量始终保持在3000-4000套之间。进入到2013年1月初出现了小幅的下降，成交套数为2040套。但是1月7日到1月13日便开始出现了大幅的回升，并呈现出一定的走高态势，成交数量达到了5020套，为2013年的沈城楼市实现了一个可喜的开端。
成交区域中 铁西位居榜首
据沈阳2012年12月住宅成交区域分布图的数据显示，成交区域排在前三位的是铁西新区、于洪区和东陵区，分别占总成交区域的15%、14%、13%，发展较为迅速的沈北新区、苏家屯区分别占11%和8%。
成交区域可以准确的反映出购房者最终的购房意向和需求心理，最终赢得购房者青睐的区域和楼盘可以说在一定程度上满足了不同消费者的购房需求，购房者在购房时要结合自身的情况来选择适合自己的楼盘。
2012年12月十大热销楼盘出炉 均价4500元
这十大热销楼盘按排名从前到后分别是中海寰宇天下、保利溪语林语、恒盛阳光尚城、恒大雅苑、华邑世纪城、馨韵雅居、荣盛•锦绣天地、奥园国际城、中海城以及西湖俪景。均价平均在6060元/m2左右，其中馨韵雅居和荣盛•锦绣天地的均价，均为4500元/m2。其中皇姑区楼盘平均售价为9200元/m2，同比上月增长8.24%，在所有涨幅区域中涨幅。
2013年伊始 各大楼盘陆续开盘
2013年1月份，浑南新区，苏家屯区、皇姑区、大东区、东陵区、铁西区以及于洪区等都有一些新开楼盘推出，真可谓是遍布了沈城各大区域。从户型上来看，除了商铺外，住宅仍多以50-100平的中小户型为主，当然也不乏100以上的大户型，可以说选择范围更加广阔。
走过2012，展望2013，沈城的楼市将仍在平稳中迎来崭新的春天。沈城楼市在岁末年初的总体走向，希望对楼市仍持有观望态度的您有所帮助。
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