[摘要] 自《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》出台以后，房市焦点大都集中在关于“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”的探讨上,受此政策影响烟台二手房交易市场异常火爆。
自《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》出台以后，房市焦点大都集中在关于“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”的探讨上,受此政策影响烟台二手房交易市场异常火爆。
成交量增加30%房产交易处人爆满
近日，房产交易中心人员爆满，前来咨询的市民人数较往日数倍增加，工作人员忙的不可开交，他们咨询的问题大多是关于二手房。问题大多是，房产新政什么时候实施，现在个人所得税按什么标准实行，之前很多翘首以望的房客都受“国五条”影响出来咨询卖房。
记者从工作人员处了解到二手房的成交量明显增加，“最近成交的二手房居多，成交量增加了大概有30%吧，很多人都是受新政策的影响，害怕承担税收，一般就趁着相应的细则还没出台赶紧把手里的房子卖掉，所以现在我们加班是常有的事，来咨询的、登记资料的太多了”工作人员如是说。
购房者害怕20%税收转移到自己身上
20%的税收实实在在的威慑到了卖房者，前来咨询卖房的王先生说：“早就想换个大点的房子，改善一下生活条件，本来是等着看看房市会不会上涨，想卖个好价钱的，但是现在政策一出台可就再也不敢等了，你看看了解政策的都来登记卖房子了，不只是我们一家。要是等着上交20%的税费的话就拿不到多少钱了，趁着现在还没开始实施赶紧卖了算了”记者了解到，急于卖房的房主大都跟王先生有一样的想法。
调查发现受该政策影响的不是卖房群体而是买房群体，他们除了忙着看房以外还担心税收会转移到自己身上。刚从咨询台走过来的刘女士说：“现在还没有相应的政策出台，但是谁知新政上说的20%的个人所得税会不会转嫁到买房者身上，就像在超市买东西，因为分担了他们的税收，所以东西比在市场上买要贵，我们真害怕到时候得承担这不属于我们的税费，所以还是现在就赶紧买了吧。”
烟台二手房交易或将继续升温
莱山一中介公司房产经纪人也告诉记者：“那些因想改善住房条件而卖房的房主大都急于在具体政策出台之前把房子卖掉，免得承担20%的税费，其他用房子投资的群体大都还在观望，他们不着急卖房，大都是凑热闹，看着二手房市场变热再出手。但是买房的人都很着急，害怕房子涨价，所以买房的人比以往多”
政策造成的恐慌并没有得以缓解，很多市民还是在其影响下，急于买卖房屋。卖方和买房的恐惧心理致使二手房市场异常火爆，在这种不确定因素得以确定之前二手房市场或将持续升温。
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