[摘要] 沈阳版国五条出台，限购扩围至全城，严格执行二套住房信贷政策，依法严格按照转让所得20%计征，增加普通商品住房用地供应，明确按物价水平控制房价。与沪版细则大体相近，从严执行。
沈阳版新国五条出台，限购扩围至全城，严格执行二套住房信贷政策，提高二套房首付比例至7成，依法严格按照转让所得20%计征，增加普通商品住房用地供应，明确按物价水平控制房价。
政策要点：
1、明确房价调控目标：按照人均可支配收入增长等经济社会发展目标、物价水平保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。
2、、认真执行国家住房限购要求。在我市行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)，可再购买1套住房；能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。
3、继续执行差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实首套住房的贷款首付比例和贷款利率政策，按规定执行第二套(及以上)住房信贷政策；人民银行沈阳分支机构可根据市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款首付比例和贷款利率。
4、依法严格按照转让所得的20%计征二手房所得税。
5、统筹安排编制本市2013年度住房用地供应计划，对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70％以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构在符合信贷条件的前提下，优先支持其开发贷款需求。
6、加快保障性安居工程规划和建设。
7、积极推进城市棚户区及旧住宅区改造。
8、进一步规范房地产市场秩序。加强商品房预售资金监管；继续实施商品房明码标价、一房一价规定；提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化预售管理。
9、加强房地产市场相关基础工作。
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