[摘要] 清明小长假楼市依旧火 恐涨预期推着刚需客入市
中国10大超级豪宅一览众明星卷入三亚盛筵曝吉克隽逸富二代男友下关滨江房要卖鼓楼价井喷！3月成交8447套 胡杏儿当街激吻女伴江宁9盘涨价零盘下跌南京一小区现死麻雀史上最全明星今昔对比江宁PK江北，谁是托？ 清明小长假，是“国五条”细则落地后的小长假，南京楼市依然延续“交投两旺”景象。4月4日至6日傍晚6时，该市商品住宅共认购632套、成交310套，日均认购量逾200套。而去年同期，当地商品住宅认购量为472套、成交256套，显然，今年认购与成交量均有较明显上涨。
此次清明小长假，南京有5家住宅楼盘开盘，推出房源以刚需产品为主，共约500套房。尽管房价上涨已成主流，但因100平方米以下的刚需产品供不应求，不少购房人只能“踮踮脚尖”入市。
4日，南京城北楼盘乐居雅开盘加推166套新房源，户型面积从76平方米至131平方米不等，均价约9700元/平方米，较前一次开盘，上涨200元/平方米。这家楼盘所处区位不具优势，但其小户型对刚需客极具吸引力，开盘后即售出9成；5日，江北楼盘阳光帝景推出108套房源，主力面积94-130平方米，均价9700元/平方米，较之前推出的房源上涨500元/平方米，个别房源单价超过万元；6日，江北大盘天润城推出144套房源，面积75-105平方米，均价9600元/平方米，较3月15日推出的房源有所上涨。
业内人士分析，目前“国五条”细则对楼市特别是刚需楼盘影响甚微，购房人对调控的信心已减弱，而开发商对调控的消化能力却在增强。南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，每次调控总拿旺盛的需求开刀，但在如何增加供应上办法却不多；控房价的同时，却未很好地控地价。如此，平抑房价还很难。
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