[摘要] 上半年沈阳共出让各类土地面积808.49万平方米，同比下降31%。在持续的宏观调控政策影响下，沈阳市商品住宅市场今年以来一直维持稳定发展，1~5月全市成交量从去年同期的390.73万平方米增长到473.03万平方米。
上半年沈阳共出让各类土地面积808.49万平方米，同比下降31%。在持续的宏观调控政策影响下，沈阳市商品住宅市场今年以来一直维持稳定发展，1~5月全市成交量从去年同期的390.73万平方米增长到473.03万平方米。
供应方面，前五个月沈阳批准上市的住宅面积为414.24万平方米，同比减少了24.08%，开发企业普遍持谨慎态度，放缓了推盘进度。
尽管供应量较去年同期有所下降，但商品住宅的平均价格依然实现了小幅上涨。前五个月沈阳商品住宅平均售价为每平方米6242元，同比增长3.7%，增速趋于平缓。
报告显示，2013年上半年受外围经济影响沈阳市甲级写字楼总体市场气氛平静，无新增供应，整体市场存量继续维持在417700平方米。空置率从季度的11.96%增长至第二季度的12.63%。平均租金环比上涨0.64%至167.84元。预计未来一年甲级写字楼市场新项目将陆续入市，供应将主要集中在北站和五里河地区，这将进一步推高这两个区域的空置率，而租金水平则将保持稳定。
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