[摘要] 【编者按】2013年已经进入倒计时，从年初的展望到年末的收官，楼市在调控和房企的掘金浪潮中走过了这一年。无论新政如何变化，楼市如何分化，房价始终是人们最为敏感的话题，展望即将到来的2014年，房价是涨是跌，人们心中充满了疑问，而专家对此展开的讨论似乎也给2014年的房价走势笼罩了层层疑云。预测：
【编者按】2013年已经进入倒计时，从年初的展望到年末的收官，楼市在调控和房企的掘金浪潮中走过了这一年。无论新政如何变化，楼市如何分化，房价始终是人们最为敏感的话题，展望即将到来的2014年，房价是涨是跌，人们心中充满了疑问，而专家对此展开的讨论似乎也给2014年的房价走势笼罩了层层疑云。
预测：短期内房价有上涨空间
当下楼市的总体利好不容置疑。在当前的财政制度面前，土地财政、依赖房地产依然是地方政府的各项规划落实以及自身发展的重要前提。
从买方的角度而言。城镇化的发展方向，不管是对商品房还是保障房，都客观地起到促进作用，大量进城人员对居住的需求并未中断。
刚需和改善一族，等不起；投资客在投资渠道短缺的情况下，依然将房地产视作。相较于“水来土掩”的传统调控观念，目前政策思路体现出与过去调控的不同：以“市场化”为主导、增加“房产税”为代表的交易和持有环节税种，从根本上缓解行政手段干预地产的旧有做法，成为大势所趋。“房地产新政”的日渐清晰，调控的手段、方法、立足点、途径都在发生变化。（来源：中国新闻网）
房价走势疑云笼罩 专家众说纷纭
任志强：2014年房价增速或降至个位数
曾经被冠为“预言帝”的任志强，曾经“准确”预测“房价今年3月暴涨”，而现在，他对于未来房价的态度更多是趋于保守：增速放缓。“我们看2014年，总的趋势是看涨的，但是增幅放缓，如果说具体区间，则有可能从两位数降到一位数。”（来源：潇湘晨报）
房地产商会联盟执行主席顾云昌：2014房企降价动力不足
2014年房价将保持基本平稳的态势，房价增幅趋稳，房企现金流充沛，降价动力不足，房价不会崩盘，但也不会疯狂上涨。现在各地楼市差异很大，不宜再采取“一刀切”的调控，像以往那样“上海感冒、吃药；北京咳嗽，打针”，不大可能了。未来将采取差异化的调控方式，应对差异化的市场。（来源：东方网）
谢逸枫:2014年房价没理由降
谢逸枫认为，2014年房价没有下降的理由，他认为调控长效机制建立在短期内不太可能实现，银行贷款并未实质性收紧，市场仍然是不差钱的局面。而由来已久的供求关系问题没有出现实质性解决的曙光，反而伴随了人口增加、交通配套完善、城市与商业基础设施的跟进。楼市供求紧缺加剧，房企资金充足、住宅库存趋降。（来源：华西都市报）
【小编结语】楼市激荡，风起云涌，虽然时光一年年逝去，但楼市间的战役远没有结束。网友猜想也好，专家预测也罢，任何人或许都不能准确的主导未来的房价走势。房子作为一种商品，同样具有价值及社会属性，而其价格的波动同样要遵循市场规律，无论涨跌与否，对于购房者来说，根据自身情况适时出手才是明智之选。
土地市场年底疯狂 明年房价或酝酿更大涨幅
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