[摘要] 2014年首周，从中指研究院（沈阳）发布的沈城楼市一周成交榜单来看，均价在5000元/平方米的中、小户型楼盘仍旧是沈城购房者最爱。
房天下 讯新华社日前撰文指出，随着资金链进一步收紧，不排除2014年房价泡沫会被挤压除去，尽管如此，仍旧不排除房价稳中有升的可能。
2014年首周，从中指研究院（沈阳）发布的沈城楼市一周成交榜单来看，均价在5000元/平方米的中、小户型楼盘仍旧是沈城购房者最爱。因此，泰莱枫尚登顶三大成交榜单也就不足为奇。此外，多家豪宅及复合型地产项目均榜上有名，这足以证明沈城房地产市场呈多元化健康发展状态。
泰莱枫尚登顶
浑南新区或再迎春天
中指研究院（沈阳）数据显示，上周（12.30—1.5）沈城楼市套数、面积、金额三大成交榜中，泰莱枫尚均位列。根据笔者了解，泰莱枫尚地处浑南新区全运路，交通便利，地铁二号线、有轨电车、公交等四通八达，且房屋均价仅为5200元/平方米。价格优势加之区域热度想必是许多购房者为其狂热的原因。
浑南新区近几年的发展不断成熟，无论是交通还是商业配套都愈发完善，尤其在全运会召开之际，浑南新区更是得到了世人的瞩目，购房者也逐渐将目光从市区转移至浑南。然而，随着全运会谢幕，政府“南迁”的止步不前，浑南新区在一段时间陷入了无限尴尬的境地。沈阳土地市场足以印证这一点，据统计2013年浑南新区共推地69宗，其中10宗地遭遇流拍；而在10月至12月三个月来，浑南新区推地仅为9宗，其中5宗地因不知名原因延期拍卖。
然而，随着新一年的到来，浑南新区或再迎来新气象。据了解，本月24日，沈阳市土地交易中心将在一天推出13宗地，土地座落全部位于浑南新区。众所 ，有需求才会有市场，浑南新区大体量推地也从另一方面说明，该区域热度并未因全运会的结束而逐渐冷却。未来，浑南新区或再次迎来春天。
沈阳房产市场多元化发展
值得一提的是，在上周（12.30—1.5）沈城楼市成交榜单中，金地名京、新湖御和园、汇景新世界等均价过万的楼盘纷纷上榜。
据了解，金地名京等楼盘环线位置均在一环以内，属于名符其实的“市中心”。交通、商业、医疗、学区等配套设施自然是不必多说。可见，房价已经不再是购房者选择、衡量房源的标准，沈城购房者的购房观念将逐渐发生变化，未来会更加注重居住的舒适程度以及房源周边的相关配套。
受国家宏观房地产调控政策影响，商业地产成交量大幅上升，越来越多的住宅投资者将目光转向了商业物业投资领域。其中，商铺和写字楼是个人投资者实时热门衷的产品。因此，联东U谷•沈阳、沈阳龙之梦亚太中心、沈阳国瑞城等一类复合型地产也榜上有名。
去年，有媒体发表文章称，沈阳写字楼的空置率在数一数二，商业地产处于过剩状态。然而，从成交榜单来看，此种说法有待推敲。RET睿意德（沈阳）总经理梁炜骅先生就曾表示：“沈阳商业地产一直呈良性发展态势，并且空置率并未如外界传言那样高，金廊一线的写字楼可租售面积已经所剩无几。”不过，小编在此提醒广大购房者，投资此类复合型地产时要谨慎，区域地段尤为重要。
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