[摘要] 2013年的房价“成绩单”已经交出，已经开始的2014年房价走向将会怎样？
2013年的房价“成绩单”已经交出，已经开始的2014年房价走向将会怎样？
由于各地并未严格执行调控政策，房地产市场出现明显回暖，尤其是一线城市房价出现了连续多月的较快上涨，虽然各地相继收紧调控政策，但也没能将房价束缚住。对于2014年，业内认为将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡，渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。
中国人民大学公共管理学院教授黄燕芬认为，2013年房地产市场经历了一个房价明显上涨的过程，年初对于“国五条”调控效果的期待基本全部落空。2014年，由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加，房价失去了大幅上涨的底气，上涨幅度应该明显趋缓。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，调控的决策权已经下放到地方。 2014年，对于房价上涨过快的一线和少数二线城市仍会从严落实差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，增加住房用地和住房有效供应，而库存较多的部分二线与三、四线城市的调控只会松不会紧。
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