[摘要] 在政务公开日现场，多名市民对公积金的使用都非常关注。沈阳市住房公积金中心的工作人员为您解答疑难杂症。
在政务公开日现场，多名市民对公积金的使用都非常关注。
问：我之前提取过账户里的公积金，不知会不会影响买房时用公积金贷款？
沈阳市住房公积金中心的工作人员：不会影响。
问：二套房公积金贷款首付比例是多少？和一套房相比有何变化？
沈阳市住房公积金中心的工作人员：一套房公积金贷款首付是30%，二套房的首付则是65%，而且贷款利率上调1.1倍。
问：二手房可以用公积金贷款吗？购买房屋有限制吗？
沈阳市住房公积金中心的工作人员：申请人购买存量房(二手房)，在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请。购买的房屋限于本市行政区域内，具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。
沈阳晚报、沈阳网主任记者张晓宁
部分业主未缴费
维修基金难启动咋办？
居住十年的小区，顶楼均出现不同程度的漏雨，但却因小区只有部分业主缴了维修基金而导致维修基金启动难，这种情况咋办？
沈阳市房产局物业处的工作人员表示，这属于典型的维修基金未缴满。由于各种原因，一些业主在当初入住时未缴维修基金，让维修基金的使用出现难题。按照相关规定，维修基金需要补全才能启动。但考虑到维修基金数额较大，一些业主，尤其是低楼层的业主补缴困难，可以考虑另一种方式。“可以先把此次顶楼维修的费用做个预算，维修费用除去业主已缴维修基金的费用，剩余的部分再让其它业主补缴，这样补缴的压力就会小一些。”这位工作人员强调，即使如此，能否启动维修基金还得小区三分之二的业主同意才行。
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