[摘要] 2014年三四线城市“鬼城”频现，一二线城市部分楼盘出现降价。中欧国际工商学院会计学教授、法国凯辉会计学教席教授丁远认为未来十年内，中国房地产泡沫要破的概率巨大。丁远认为，随着人口结构快速老化，房地产的供需关系也将迎来变化，可以预期在不远的未来全国房价普遍进入下跌拐点。
2014年三四线城市“鬼城”频现，一二线城市部分楼盘出现降价。中欧国际工商学院会计学教授、法国凯辉会计学教席教授丁远认为未来十年内，中国房地产泡沫要破的概率巨大。丁远认为，随着人口结构快速老化，房地产的供需关系也将迎来变化，可以预期在不远的未来房价普遍进入下跌拐点。
2013年中国老龄事业发展报告，中国已经迎来个老年人口增长的高峰。目前中国是一个老年人口超过2亿的国家，比例为14.8%，比2012年(老龄人口1.94亿，占总人口的14.3%)继续增加。1950年-1973年是中国人口出生的高峰期，这个时间段出生的人将在今后20年内步入老龄期，中国的老龄化进程也将持续加快，预计今后每年老年人新增量将以1000万左右的速度增加，到2033年左右会达到4亿。
人民币汇率被高估
美国总统奥巴马特别代表、财政部长雅各布·卢(JackLew)于5月13日访华。此前有所淡化的人民币汇率话题再度成为舆论焦点。对人民币汇率，丁远认为，从一些基本的生活中观察可以看出，人民币的汇率实际上是高了，不管在北京还是在上海，我都明显感觉到，国内比巴黎同等消费水准的饭店都要贵很多。例如：在法国巴黎中档餐厅吃一顿法国大餐人均需要30-40欧元，比北京上海同样的餐馆要便宜很多。这说明人民币现在的汇率被高估。
随着人民币汇率，对于出国留学和旅游购物的人来说，人民币更值钱了。丁远表示，在纽约第五大道经常能听到中国游客惊呼当地物价真便宜。
规定严格造假反而多
为了让投资者更好地使用财务信息，近期丁远与埃韦尔·施托洛韦、米歇尔J.勒巴两位法国教授合作出版了《财务报告与分析：一种国际化视角》，从信息使用者角度解读财务与会计。
丁远认为证券市场的核心是信息披露，上市公司好不好，是投资者自己把关，买者自负的事情，只要信息披露充分、准确，投资者买了一家公司股票却对公司披露的信息没有分析透，结果亏了，那只能买者自负，但是，如果信息披露不完整造成股价下跌，投资者就可追究上市公司的责任，因此，监管应该重点是信息披露和信息质量。
中国现在上市规定严格，上市标准高，但是造假反而，这是为什么?丁远认为因为规定越严格，一些公司为了达到标准就要造假，如果没有那么多规则，比如，美国亏损公司也可以上市，另外违规成本又高，那么，公司就不必要也不敢财务造假了，只要如实告诉大家公司的经营情况，至于亏损公司有没有投资价值，值多少钱，那是投资者自己判断的事情。
谈到前段时间在美国股市的中概股被浑水机构等做空，丁远认为包括做空机制在内的市场本身就有对信息披露问题的一个清道夫作用，他说做空的人不是道德高尚，只是为了获利，但是，起到了清理市场环境的职能，当然，做空者也可能做坏事，你同样可以告他，也有人告浑水。
但做空机构一些报告的确揭露了部分中国借壳到美国上市的公司财务问题，这些公司也被处理了，说明市场是有效的，这里没有阴谋。该付出代价的就付出了，投资者买了贵的东西当然要找茬，所以要找财务上的问题，找信息披露的问题，找到了要索赔也很正常。如果公司财务、信息披露没有问题，股票跌了损失了投资者只能自己认了。只有做到信息透明，买责自负，中国股市才能成熟起来。
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