[摘要] 毕业季来临，又有一批毕业生即将在沈阳就业，他们的留沈举动正在为沈阳租房市场带来新的需求。与以往不同的是，今年的毕业季租房价格有升有降。
毕业季来临，又有一批毕业生即将在沈阳就业，他们的留沈举动正在为沈阳租房市场带来新的需求。与以往不同的是，今年的毕业季租房价格有升有降。
毕业季来临租房市场成交量增长5%
据辽宁省大学生就业局预计，2014年辽宁省将有高校毕业生27.6万人，他们中的很多人将留在沈阳这座城市生活工作，成家立业，他们的留下也将开启沈阳一年一度的毕业季租房旺季。
沈阳市一家大型连锁房产中介的相关负责人王女士介绍，每年的6、7月份，沈阳市区内的所有中介分店平均每个月租房成交量能在5套左右。市内五区地点较好的位置，成交量能比平时增加5%左右，其中毕业生大概可以占到总体的20%。
另一家连锁中介的相关工作人员李先生也表示，每年的6月到9月，所属中介沈阳市场平均每个月的成交量能比其他月份增长3%~5%。
毕业生爱拼房 千元内双室
毕业生都喜欢租住什么样的房子？记者咨询多位大学毕业生以及中介发现，多数毕业生倾向的房租价格在500到800元之间，与最近一家招聘网站公布的沈阳白领租房价格500元至1000元相比，毕业生可接受的租房价格较低。考虑到毕业生刚刚工作，他们多会选择和同学同事合租降低租房成本。
“用不上装修得很华丽，只要干净舒服，交通便利就好。”毕业生小董说。当然也有不愿意与人合租的，超出承担能力的房租只能向家长求助。“初到这个城市，对同事也不是很熟悉，也比较喜欢自己住。”家在抚顺的庞同学表示，因为家比较近，周末爸妈可能会过来看他，所以不选择与别人合租。可是一个月1200块钱的租金，占据了大部分的收入，只能靠家里补贴。
“大部分学生还是会选择600、700元钱，两个人一起合租的房子，地铁附近和交通比较便利的地点比较抢手。”中介负责人王女士说。
部分小区房租不升反降 有的直降200元
以往的毕业季租房市场常常涨声一片，但是受今年二手房销售、出租市场的整体氛围影响，今年毕业季的租房价格则是有升有降，还有的暂时原地未动。
王女士介绍，每年毕业季，地点较好的房子，户主会选择涨100到200元，整体来说中介所统计房源的出租价格平均会普遍上涨3%~5%，但今年一些高档小区，每个月的租金下降100到200块钱。截至6月中旬，此类房源的租金仍没有出现上涨。
另一方面，一些位于市中心枢纽地带的高档小区房源出现了小幅上涨，据和平区皇寺广场附近一家中介的工作人员小郝介绍，目前皇寺广场附近的装修较好，家电齐全的封闭小区单室房源，房租在1200到1300块钱左右。两室一厅房源租金在1500到1600元左右，这一价格较6月旺季来临前上涨100元左右。
相比之下，附近一些老旧小区，因为安全性方面不受毕业生青睐，双室租金在1300到1400左右，没有涨价。
价仍旧独领风骚 房租每天都在变
虽然其他房源有涨有跌，但是一旦打上“”的标签，交通是否便利、园区是否封闭就不再是决定价格的最重要的因素了。
皇姑区辽大附近一家中介的客服贾先生介绍，每年6月到8月中介所掌握的房源出租价格几乎每天都有浮动，“今天1300元明天可能就1340、1350元了。现在房租大概比上月能涨了100块钱左右。”据其介绍，由于辽大附近的学生较多，附近又有岐山一校和珠江五校，每年6到8月，这附近的房子都特别抢手，“前两天一个家长为了孩子上学，一口气租了6年。”
“每年这时候，这附近的房租会上涨200块钱左右。而且如果不及时下手，就会租不到。”贾先生说，“就算你想8月份入住，现在也是可以签约的。签约后房主就不能随意涨价了。”
沈北大学城附近的房源则暂时还未涨价。附近一家中介工作人员马小姐告诉记者，大学城附近，6、7月份许多学生都放假回家了，现在是租房的空档期。可是到8月份的时候，学生都开学回来了，房价就会上涨了，大概能涨100块钱左右。短租的价格会高一些，长租的话，价格会低些。
专家：短期内需求的增加，对房价的影响可能会很有限
东北大学工商管理学院副教授郭德仁表示，往年房地产相对活跃的情况下，6月到9月毕业季和新入学的时间段，地点好的房源变得抢手，房源呈稀缺状态，所以房主会适当地调高房价，“而今年与往年略有不同，在资源不缺的情况下，短期内需求的增加，对房价的影响可能会很有限。短期内大环境如果没有太大的变化，就很难预测未来几个月房价是否会有所浮动。”
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