[摘要] 邹宇随着国家对房产调控以及银根缩紧，以及购房者的日渐成熟，房价快速上升的势头戛然而止，全国房地产业进入理性购房时代，有开发商把这称为“白银时代”。
邹宇随着国家对房产调控以及银根缩紧，以及购房者的日渐成熟，房价快速上升的势头戛然而止，房地产业进入理性购房时代，有开发商把这称为“白银时代”。
在这个时代中，一方面，随着城市化进程的快速推进，为房地产市场继续发展提供了保障和机遇；另一方面，由于房地产市场受多方面制约，楼市的暴利已经终结，楼市迎来了一个理性消费时代。
在笔者看来，如果前一个时代是房地产行业的黄金十年，那么下一个时代称为白银时代，再准确不过。白银时代的到来，并非意味着房地产行业的终结，而是寄望整个行业向着更健康、积极、可持续的方向发展。白银时代不是微增长，更不是大萧条，白银时代仍然有很多机会。
进入七月，各行各业半年数据即将出炉。从楼市上半年总体业绩来看，仍然比很多人想象的要好很多。在刚刚公布的一份房企半年业绩榜单上，万科半年销售额已超过千亿，仍然一马当先。四年之前，万科才完成了年销售破千亿的壮举，这意味着万科在感叹市场艰难的环境下，四年销售业绩翻番，焉能说机会不再？
其次，紧随万科之后的绿地集团、恒大集团仍然战绩斐然，分别比去年同期保持了27%和60%的业绩增幅。其余开发商的表现也十分不错，只是或许相比过去黄金十年的增幅水平有所不及。
不过，英明的开发商们已经认清了行业转变的实质。一位开发商大佬感叹，房地产是典型的周期性行业，中国的房地产如果从1998年房改开始，已经火爆了15年，没有理由继续疯涨。因此，未来将进入一个相对平缓的发展阶段也在情理之中。
白银时代并非是房地产行业的终结，而是房地产行业的理性回归。过去那种年年房价飙涨，买房期望房价翻番的时代已经过去。未来的增长将更为理性，而市场的竞争也更加讲求技术含量。365行都做房地产的时代显然已不可能，那些真正懂市场，了解需求，有产品实力的开发商方能在市场中脱颖而出。
无论什么时代，机会仍会留给为准备的人。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
