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导语：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）精神，经市政府同意，我市出台了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。"通知"包括落实地方责任、住房保障、信贷税收、土地供应、暂时限购、市场监管和舆论引导等十二方面内容。主要包括： ……【详细】
限购令突袭沈城
沈阳限购令出台 二环区域内暂时实行限购政策
　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）精神……【详细】
沈阳业内详解"国八条"细则 限购调控效力有限
　　沈阳限购令于3月份向社会公布，其中规定，在本市二环区域内暂时实行限购政策。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）……【详细】
沈阳限购令公布首日 房产局交易大厅暂无退房
　　据房天下了解，沈阳限购令公布首日，房地产交易大厅暂无出现退房现象，只要您在限购令实施之日前购房并合同备案，您就可以不受限购令影响，购买二环内第三套住房。沈城购房者还可以打擦边球，在限购令实施之日前抢搭限购末班车……【详细】
解读沈阳“限购令”——开发商

金地沈阳公司总经理助理营销总监杜宏
限购令的出台对沈阳房价的控制还是比较有效的手段。沈阳的房地产市场长期以来都是比较健康的，在副省级城市里房价也是可以承受的，在全国副省级城市的房价排名中也并不高。在这样一个相对稳健、健康的市场出台这样一个限购令是比较合适的，符合沈阳房地产市场的发展方向。……[详情]

沈阳亿丰新抚置业董事长邱正闯

沈阳与一线城市不同，属于刚需为主导的市场，目前处于供求平衡状态，从全国来看，沈阳房价相对合理，本次沈阳出台限购令，对二环内楼盘限制，是顺应沈阳房地产发展的表现。在谈到对项目的影响时，邱总表示：在浑南的亿丰南奥国际不在限购范围内，而且亿丰南奥国际的定位改善型居多，相对受限购影响较小…… [详情]

沈阳龙宇中天置业总经理尼明辉

尼总：沈阳版限购令预期比较乐观，限购令还为颁布前，许多人都预测限购令将以市内五区活着七区为界限限购，从目前限购令细则来看，对沈阳房地产市场影响较小。但从各区域来看，铁西区影响相对较大，二环内开发量相对各区来说比较大，所以影响相对大一点…… [详情]

沈阳万城房地产副总经理张晓宁

沈限购令的出台对沈阳房地产市场而言肯定是有利有弊的，总体而言，还是比较符合沈阳楼市的发展，属于比较温和的政策，虽然政策的出台会让沈阳二环内外的房地产市场成为二重天，但作为二环内的项目对这样的政策也是可以理解的……[详情]

辽宁万赢房地产副总经理张冬梅

无论是购房者还是开发商都应该抓住沈阳限购令时机，首先，政府经过仔细研究出台沈阳限购令，极大程度上解决民生问题，政府在房价问题上给购房者一个决心一个姿态。其次，沈阳购房者要抓住限购时机，沈阳限购主要针对二环内，二环内开发商会应运而生一些促销或是降价的措施来应对……[详情]

沈阳朗勤置业有限公司副总经理徐利群

沈阳限购令的出台是一件好事，此次限购的区域在二环内，而沈阳近段时间建设的高端项目大多集中在大浑南、长白区域，所以对沈阳楼市整体影响不大，而像朗勤·泰元中心这样的商业地产项目并没有在限购范围内，因此可以说是迎来一个机遇，而对于二环外的项目来说，无疑是一个利好因素…… [详情]
可以看出，沈阳此次出台的限购令还是比较宽松的，因为沈阳的楼市一直保持着良性健康的发展，市场供应量也是很充足的，整体发展很平衡，而沈阳限购细则也是根据整体的环境要求制定的，而沈阳近一段时间的开发项目很大一部分集中在二环至三环之间，所以影响的范围较小…… [详情]

沈阳市城建房地产营销总监耿洁

沈阳限购令出台将沈城购房者分流，购房者买房有明确意向，适合条件的购房者选择二环内，其他的购房者会选择二环外，沈阳温和版限购促进了沈阳二环外繁荣。沈阳市城建房地产开发有限公司开发的项目，例如城建北尚，处于二环边，一直有"价值洼地"之称，离城市中心近的核心区域，限购的出台对我们项目是利好。 ……[详情]

沈阳亿达房地产有限公司营销总监孙传赫

沈阳版“国八条”相对来说是比较温和的，对沈阳的房价影响有限。一来是因为沈阳的房价一直处于稳中有升的状态，并没有所谓的泡沫，也就没有必要过分的打压房价；二来沈阳住宅还是刚性需求占据主流地位，投资需求所占比重还比较少，沈阳限购令的出台不会沈阳房价产生较大的波动……[详情]

从全国来讲，出台限购令主要是针对一线城市过快上涨的房价，而沈阳作为房价控制得比较好的城市，从此次出台的限购令细则中可以看出还是相对比较温和的，符合沈阳房地产试产目前的发展状况。而限购令出台后，各方更加需要关注的是如何能让老百姓得到更多的实惠……[详情]

沈阳限购令总体上来说比较温和，以二环为界，或将对二环内房价产生抑制作用。限购令还未出台前，大部分开发商预测将会限制三环内购房，由此看来，限购令属于软着陆。我认为限购令对二环外房产影响不大，因为二环外区域面积过大，开发量也比较大，价格不会出现大涨，将会稳步上升，但对于二环内，开发量较少……[详情]
杨总在接受采访时表示，在国八条、加息和限购令的背景下，沈阳购房者的观望情绪会加重，而从沈阳此次出台的调控细则来看，还是相对比较严厉的。在目前的政策背景下，2011年沈阳楼市成交量方面会受到一些影响。而从沈阳房地产市场的特点来看，房价水平在省会城市中处于中下游，所以房价方面在未来不会有太大的变化 ……[详情]

荣兴国际澜调营销总监庞勇

沈阳限购主要针对二环内楼盘，对一环中心区域楼盘有一定影响，限购后开发商要针对限购做市场调查，理性分析沈阳市场的需求，更好应对沈阳限购带来的影响。相比北京，沈阳限购属"温和版"，二环位置限定让限购效力有限，目前，沈阳大力发展大浑南，浑南地处二环外，影响较小……[详情]

沈阳的限购令是根据国家政策不得不出一项房产条令，我认为其核心是：让沈阳二环以及外周边得到更大更多的发展机会，从而带动沈北、道义这样不发达的局域，从而实现2环外的建设终辐射到3环。沈阳想把资金更多的流向二环以外的建设，类似于现在二环以外就是特区，特别对待我觉得沈阳还是挺聪明的……[详情]

浦江御品销售经理张斌

张经理：沈阳限购令以二环为界限，二环内买房受限制，二环外没有限制，这样看来，浑南以及二环外发展空间较大，随着全运会的召开，浑南各项配套设施不断完善，浑南将会迎来发展新契机，房价将会出现上涨趋势，限购令还将一直二环内房价过快上涨。 ……[详情]
 
解读沈阳“限购令”——代理机构
：沈阳限购令出台，对沈阳楼市影响较小，本次限购主要针对二环内楼盘，而沈阳80%的楼盘集中在二环外，像浑南、沈北、长白等区域，但本次限购对市中心的高端楼盘有影响。第二：对二手房交易有所影响，限购规定个人购房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税……[详情]

香港联祥置业总经理杜宏鹏
沈阳版限购令相对来说还是比较严厉，对二环外的影响会比较明显。二环外的购买量会有明显的上升，房价也会有一个上升的趋势。二环内，客观上来说，价格不会有太大变化，但是销售量会明显的下滑。……[详情]

沈阳限购令的出台就全国来说是比较温柔的，比较宽松，已经出台的很多城市在限购的时候都是以市区为界，而沈阳是以二环为界限，这样就会比市区的限制小。目前而言，沈阳二环内的项目已经不是很多了，所以对沈阳房地产市场没太大的影响……[详情]

沈阳版"限购令"的出台，将在一定程度上影响房地产市场的成交量。限制在二环内购房，是政府的导向所在，近年来，大品牌开发商近郊拿地频现，二环外销售量不断上涨，房价也出现新的高潮，目前二环外房价已经突破5000大关，相信随着限购令的出台……[详情]
解读沈阳“限购令”——专家业内

曲赜胜表示，此次沈阳限购细则是在国家"国八条"的基础下提出的，从本质上来说限购令是一个临时性的政策，要使得房地产市场更加健康稳步的发展，主要是通过调整市场、改善供求、加强保障房建设来达到目的，而限购令可以在一定程度上补齐沈阳保障房建设的缺失…… [详情]

沈阳限购令是"柔和版"限购，较北京，上海等城市出台的限购令，沈阳限购令较宽松，更符合沈阳楼市的发展，其二：限购中针对二环房源的限购，对楼市进一步发展有促进作用，其三：限购令使得城市吸引更多的外地人才，加速了沈阳城市进程。……[详情]
沈阳版"限购令"出台，限制购房者在二环内购房，而沈阳楼市众多楼盘集中在浑南、于洪、沈北等二环外地区，这样在一定程度缩小了限购效力……[详情]
 
沈阳版限购令影响——网友态度

59.4%网友认为沈阳有必要出台限购令
根据调查结果显示，59.4%的网友认为沈阳有必要出台限购令，这部分网友占参与调查者的比重；另外31.3%的网友认为沈阳没有必要出台限购令；表示“不好说”的网友也占了较小的比重，有9.4%的网友选择此项。

二手房市场扑朔迷离
究竟能否推高二手房房价，支持两方观点的网友数量相当，38.1%的网友认为限购令中的这项规定会推高二手房房价，46.4%的网友认为不会推高，还有15.5%的网友表示不好说。

超半数网友：沈阳限购令，对我没影响
沈阳限购令究竟对购房者造成了怎样的影响？调查结果显示，仅有3.1%的网友表示对自己有影响，准备赶在限购令出台前抓紧购房；43.8%的网友表示有影响，会等沈阳“限购令”出台后观望一阵；超过半数（53.1%）的网友表示限购令对自己的购房计划没有影响，出不出无所谓。

43.8%的网友认为沈阳楼市格局或改变
四成以上的沈阳网友认为沈阳本地的刚性购房多，限购令对沈阳楼市的格局不会产生影响；43.8%的网友认为限购令会对沈阳楼市产生影响，能遏制炒房；另有15.6%的网友表示“不好说”。
沈阳限购令出台 二环区域内暂时实行限购政策
 
政策细则
限购细则 在本市二环区域内暂时实行限购政策。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
住房保障

加强保障性住房建设力度。多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障覆盖面。通过廉租住房和经济适用住房保障方式，解决低收入住房困难家庭的住房问题。大力发展公共租赁住房建设，合理确定租金水平，逐步解决中等偏下收入住房困难家庭的住房问题。
土地供应

加强住房用地供应和管理。今年的商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量，保障性住房、棚户区改造住房和中小户型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。加强对闲置土地的监管和非法转让土地使用权的查处力度。严格土地竞买人资格和资金来源的审查。
市场监管

加强房地产市场监管。加强商品住房预售管理，规范商品房预售许可行为，对预售商品住房实行明码标价；实施商品房预售资金监管；加快推进存量房交易合同网上备案，全面实施存量房交易资金监管；进一步加快个人住房信息系统建设，建立全市统一的数据平台。
问责机制

建立问责机制。3月份向社会公布我市年度新建住房价格控制目标。严格实行问责制，对稳定房价、推进保障性住房建设等工作不力的，追究相关部门和领导责任。统一部署，各司其职、各尽其责，采取经济、行政等措施，通过联合执法、综合检查等方式，确保实现年度目标任务。
房天下调查
沈阳版"限购令"影响你的买房大计了么？
1.您认为沈阳有必要出台限购令吗？
有必要  没必要  不好说 
2.限购令对购买二手房没有限制，您认为这会推高二手房房价吗？
会推高  不会  不好说 
3.作为购房者，沈阳限购令出台是否影响了你的购房计划？
有影响，准备赶在限购令出台前抓紧买房  有影响，等沈阳"限购令"出台后观望一阵  没有影响，无所谓 
4.限购令会对沈阳楼市的格局产生影响吗？
会，能遏制炒房  不会，沈阳本地刚性购房多  不好说 
 
市场对限购政策的态度调查分析

大多数购房者支持限定家庭购房套数的政策，并且认为该政策对抑制房价过快上涨有积极影响。

根据中指研究院“2010第三期政策满意度调查”，对于“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”的政策，55.45%的购房者表示非常支持，超过一半，比较支持的比例为13.64%，总的来说购房者支持该政策的比例近70%。认为限定家庭购房套数对房价上涨过快有积极影响的比例为68.18%，也接近70%。可见大多数购房者认为限定家庭购房套数政策对抑制房价过快上涨将会有积极影响。
购房者对限定家庭购房套数的态度
购房者对限定家庭购房套数的态度
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理

绝大多数房地产政策专家支持限定家庭购房套数政策，90%左右的专家认为此政策对抑制投资投机需求的影响大

根据中指研究院“2010第三期政策满意度调查”，数据显示，一半的房地产政策专家表示比较支持限定家庭购房套数政策，28.57%的专家表示非常支持，总的来说有78.57%的专家支持该政策。92.86%的专家认为此政策对投资投机需求的影响大，占了绝大部分，其中认为比较大和非常大的比例分别为71.43%和21.43%。

专家对限定家庭购房套数政策的态度及对投资投机需求影响的预期
专家对限定家庭购房套数政策的态度及对投资投机需求影响的预期 专家对限定家庭购房套数政策的态度及对投资投机需求影响的预期

数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理

对于限购政策，大多数购房者和房地产政策专家表示支持。房地产政策专家支持的比例高于购房者支持的比例，并且前者认为此政策对抑制投资投机需求影响大的比例也高于后者。可见，专家更加认可限购政策，并且对该政策的效果也比较乐观。
论坛热议沈阳限购令细则

全国各地限购令细则一览
时间
城市
措施
要点
地方细则关键词
2011.02.19 南京 本地家庭限购第三套房

2月19日南京市住建委官网上发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。本地家庭限购第三套房，拥有1套及以上住房的非本地家庭，无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，同样被纳入限购范围内。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
2011.02.16 贵阳 购房细则限购一套房

2月16日贵阳市公布了《印发关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》。

 即日起至2011年12月30日内，对已有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购一套住房；对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
2011.02.15 南宁 南宁居民家庭不能购第三套房

2月15日，南宁市已印发《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》，宣布2011年3月1日起，南宁市开始实施限购令，限购时间为1年。

 对于已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）；对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。
2011.02.15 成都 成都出台房地产调控细则 本地居民限购第三套

成都市房管局2月15日晚间将正式发布该市住房限购政策，规定从即日起，本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

 限购政策规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
2011.01.31 青岛 限购令范围划定七区，有两套房者年底前禁买房 1月31日，青岛市人民政府办公厅下发 《关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（即“限购令”），自1月31日至今年年底，在本市市区（市辖七区，下同）实行住房限购措施。 对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
2011.01.28 长春 限购令细则 本地居民限购第三套房 1月28日，长春市人民政府下发了《长春市人民政府关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》。 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。
2011.01.25 合肥 本地和外地居民家庭暂时只能在本市新购一套商品房 《合肥市关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》第三条中提到关于“遏制投机性购房。自文件下发之日起，本地和外地居民家庭暂时只能在本市新购一套商品房。”条款正式实施时间为2011年2月1日，有效期一年，目前限购令的配套细则尚未出台公布。 1、合肥限购令正式实施后，一年内外地和本地居民家庭将只能在合肥市区新购一套商品住房，并且只针对新房市场，不包括二手存量房市场。2、居民家庭包括：夫妻双方及未成年子女。
2011.01.21 济南 一户家庭只能买一套新房 从21日起至今年年底,一户家庭只能在济南市市区范围内新购一套新建商品房。 2011年1月21日起至12月31日,本市及非本市户籍居民家庭,只能在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)新购一套新建商品住房。交易时间以济南市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者,相关部门将不予受理房产登记申请。
2011.01.21 南昌 一户家庭只能新购1套商品房

1月21日，南昌市政府发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。

 自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。
2011.01.18 昆明 一家庭限新购一套商品房

1月18日，在昆明市新闻通报会上公布，从明日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。

一家庭限新购一套商品房。
第三套房不能贷款。
首套房公积金贷款首付比例不得低于20%。
2011.01.15 武汉 本次限购只针对新房 不针对存量房 1月15日起，武汉市将正式实施商品住房限购政策。 暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
2011.01.13 太原

太原市以及外省市购房家庭在市辖六区范围内只能新购一套新建商品住房，居民家庭购买第3套及以上住房的，银行不予贷款。

 1月13日，太原市政府发出今年1号文件，为促进房地产市场健康平稳发展，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等房地产宏观调控政策，出台楼市“限购令”。 太原市以及外省市购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能在太原市市辖六区范围内新购一套新建商品住房。在签订商品房买卖合同前，房地产开发企业应查验购房人家庭成员情况及已购房情况，并提供真实准确信息；违反本规定购房的，房产登记机构不予合同备案和房产登记。同时，将严格执行国家差别化住房信贷政策。居民家庭购买第3套及以上住房的，银行不予贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险或缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。贷款购买商品住房的，首付款比例不得低于30%；贷款购买第2套住房的，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2011.01.05 郑州 本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房 1月5日上午11点，郑州市房管局召开郑州市房地产市场调控措施新闻通气会，郑州市相关限购措施正式出台。

1、对非本市居民，无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域（桐柏路以东、农业路以南、未来路以西、航海路以北）区域内购房。能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。2、本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。3、同时，将根据我市房地产运行情况，对住房限购政策、限购区域及时进行评估并适时做出相应调整后，对外公布执行，该限购政策不含各县（市）、上街区。
2010.10.15 广州 限购限外限年龄 对于本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女 、不同）及能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市新购买一套 商品住房；对于无法提供在本市一年以上纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民，不得在本市购买商品住 房；对于未满18周岁的人士，不得在本市单独购买商品住房；事对于境外机构和个人购买商品住房，严格按照《建 设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产 市场外资准入和管理的意见》。 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套以上住房贷款； 对不能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对购买首套自住房 且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付 款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍规定。
2010.10.14 温州 暂定本市居民等只能新购买一套商品住房，商品住房售价1 个月内浮动幅度不能超过5% 为进一步落实国务院和有关部委的通知要求，加快推进温 州市住房保障工作，切实遏制房价过快上涨，市政府为此制定了新一轮的12条调控政策，即《关于进一步加强我市 房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》。 调控新政暂定本市户籍居民家庭及能够提供１年以上本市 纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），只能在本市新购买一套商品 住房（含二手存量房，以网上签订合同日期为准）。违反规定购房的，房地产登记机构将不予受理房地产登记申请 。
2010.10.13 天津 本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房 通知要求，在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。 自本通知发布之日起，本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房。对违反规定购房的，房地 产登记机构不予受理权属登记手续。 严格落实国家差别化住房信贷政策。对个人购买普通住房 ，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住 房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2010.10.12 舟山 本市及市外居民家庭只能在本市新购1套商品住房 首套房首付比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的， 其首付比例不得低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 ●本意见发布之日起，暂限居民家庭购房套数。除旅游房 产外，暂定本市及市外居民家庭只能在本市新购1套商品住房（含存量住房）。对违反规定购房的，不予办理房地 产登记手续。
●落实差别化税收政策。对个人购买144平方米（含）以下普通住房，且该房属于家庭住房的，契税 优惠至1.5%税率征收。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该房属于家庭住房的，契税优惠至1%税率征 收。
● 对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，税务部门要加强税务稽查，严格土地增值税清算管 理。
●进一步加大保障性住房建设力度。
2010.10.12 三亚 12日起一个家庭在该市仅能购买1套商品住房 自10月12日起，对三亚户籍居民家庭(成员范围包括购房 人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策，同时严格执行国家关于境外机构和 个人购房管理的规定。对违法规定购房的，三亚市住房和城乡建设局不予受理房地产登记。 严格执行差别化住房信贷政策。对贷款购买首套自住房且 套型建筑面积在90平方米以上的家庭(成员范围包括贷款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于30%;对贷 款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及 以上住房的，停止发放住房贷款。对不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，商业银行 暂停发放住房贷款。
2010.10.12 南京 暂时限制购买第三套住房 保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房。暂时 限制购买第三套住房。 南京调控细则出台，5措施抑房价过快上涨，核心措施主要 有：暂时限购第三套住房；停止执行自住改善型购房补贴政策；新建商品住房上市必须明码标价、"一套一标"； 申领预售许可证必须申报价格，申报价格3个月内不得调高。
2010.10.11 杭州 杭州出台房产调控新政 一家限新购一套 暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商 品住房（含二手存量住房） 核心内容提出：暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州 市新购买一套商品住房（含二手存量住房）；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出实 施差别化信贷政策。
2010.10.10 福州 一户家庭只能新购1套住房等8条细则 每户限新购房一套
拥有2套以上住房将暂停购房
个人购买90平方米及以下普通住房征收契税1%
首付款比例调整到30%及以上
销售价格调整幅度超过10%须重新申报
涨幅过快项目将从高征收土地增值税 		核心内容提出：从即日起至2010年12月31日，行政区域内 户籍居民同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），只能在本市五城区新购买一套商品住房；对于 能够提供在本市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市五城区购买 一套商品住房。
2010.10.09 宁波 宁波楼市调控新招：一户家庭限新购一套住房 本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家 庭），在本市只能新购1套住房；能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本 市只能新购1套住房。 暂停发放第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地 纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以 上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商 业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
2010.10.09 北京 非首次购普通住宅契税优惠取消，税率由1.5%上调为3% 非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从 原来的1.5%恢复到3%，二次甚至多次购房的交易成本明显增加。 提高二套房契税标准； 坚决抑制不合理住房需求； 加强房地产市场秩序整顿，完善信息共享机制
2010.10.07 上海 在一定时期内限定居民家庭购房套数 暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房 (含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 暂停发放第三套房贷； 每户家庭在沪限购1套房； 动迁房提前上市； 抓紧房产税试点工作
2010.10.03 厦门 厦门推出临时性限购措施 1户家庭只能新购1套房 采取临时性限购措施。从即日起至2010年12月31日，同一 购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。 严格执行差别化住房信贷政策； 调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策； 严格商品房预售管理，加强市场监管；切实加快保障性住房建设和分配
2010.10.01 深圳 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭 )，限购两套住房 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家 庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套 住房。 切实增加住房有效供应； 坚决抑制不合理住房需求； 加快保障性住房建设，实施人才安居工程； 加强房地产市场秩序整顿，完善信息共享机制
2010.10.01 杭州 二次购普通住宅契税提高到3%，不再享受优惠 从杭州市房产登记、交易部门获悉，从10月1日起，杭州购 买二套房开始征收3%的契税，这个征收标准与以前非普通住房契税征收标准一样。 提高二套房契税标准； 坚决抑制不合理住房需求； 加强房地产市场秩序整顿，完善信息共享机制
2010.10.01 无锡 契税调整、个人所得税不再退税 ①家庭普通住宅，面积≤90平，契税为1%；②家庭唯 一普通住宅，面积>90且<144平，契税为1.5%；③家庭非普通住宅及非普通住宅，契税为3%。10月1日后 个人所得税不再退税—10月1日前拿到个人所得税退税申明的，可以退税。 切实增加住房有效供应； 坚决抑制不合理住房需求； 加快保障性住房建设，实施人才安居工程； 加强房地产市场秩序整顿，完善信息共享机制
2010.10.01 常州 契税调整 首套住房90平米以下征收总房价1%，90-144平米征收总房 价1.5%，144平米以上首套或任何非首套征收总房价3%。 提高二套房契税标准；打压大户型和二套房； 坚决抑制不合理住房需求； 加强房地产市场秩序整顿，完善信息共享机制
2010.10.14 海口 14日起一个家庭在该市仅能购买1套商品住房 自10月14日-12月31日，对海口户籍居民家庭(成员范围包 括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策。 切实增加住房有效供应； 坚决抑制不合理住房需求； 加快保障性住房建设， 加强房地产市场秩序整顿，加强对土地增值税征管情况的监督和检查
2010.10.19 大连 同一购房家庭只能在本市新购一套商品住房 自19日起同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能 在本市新购一套商品住房(含二手存量住房) 坚决遏制不合理住房需求，实行住房限购政策；严格执行 差别化住房信贷政策和房地产税收政策；切实增加住房有效供给，全力加快保障性住房建设；加强房地产市场监管 ，建立个人住房信息系统等。
2010.10.29 武汉 首提问责制，信贷、财税政策是重点 全面落实稳定房价和住房保障工作责任制，健全完善考核 问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的单位，要严肃追究责任。 坚决遏制不合理住房需求，严格执行差别化住房信贷政策 和房地产税收政策；切实增加住房有效供给，全力加快保障性住房建设；全面落实稳定房价和住房保障工作责任制 ，健全完善考核问责制度。
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