数据显示，即使是在房企集中度升到最高的2010年，万保招金率领的百强房企，其合计实现销售额14360亿元，也仅占全国商品房销售额的27.4%。业内人士称，中国二、三、四线城市仍有50%的房地产项目存留在中小房产企业手中。 "开发商已经充分认识到，此轮调控，政府不把房价调整下来决不会收手。而调控的重要策略就是在资金上把开发商逼到墙角。从贷款到境外融资，再到信托产品……【详情】
房地产调控持续了一年半多的时间，房价却居高不下。国家统计局公布数据显示，7月70大中城市住宅价格同比下降仅1个城市，沈阳7月分房价环比上涨0.3%。商品住宅新增供应面积约为52.6万㎡，新增供应商品住宅5319套。沈城的楼市再次笼罩上层层迷雾，"房价拐点将临"这样……【详情】
限购令将扩大 楼市"金九银十"或受到压制
住房与城乡建设部17日公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。 这5项建议标准分别是：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。住建部提出，符合上述条件较多的即2条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。 业内人士分析指出，限购依然是目前有效的楼市调控手段，二、三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市"金九银十"反弹，随后二、三线城市很可能会步一线城市"量价齐跌"的后尘……【详情】
二三线城市"冷对"限购 楼市调控或现松动
随着各上市房地产企业7月销售简报和半年报的陆续披露，今年房企在楼市调控下业绩的波动性明显增大，6月销售冲高的背景下，7月传统淡季大部分房企销售业绩都普遍出现下滑。 数据显示，十大龙头房企中有6家当月销售金额出现环比下跌，跌幅为5%—55%，包括万科[简介最新动态]、中海[简介最新动态]等跌幅都在30%以上；保利[简介最新动态]跌幅最大，虽然7月销售金额仅次于万科，达到86.8亿元，但与6月相比减少一半以上。仅有恒大、龙湖、世茂等少数房企实现正增长。 申银万国地产分析师殷姿表示，7月保利新增供货仅30多亿，相较6月100多亿的推盘量显著回落，而新盘去化速度也从6月的60%下滑至50%，显示市场相对低迷的状况。 记者从开发商、券商等处获悉，业内普遍认为，推盘因素、去化率下降是导致房企单月销售额环比普降的两大原因……【详情】
根据住建部的文件要求，"已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策；限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。"由此来看，上述城市也面临限购从严调整的压力。 值得关注的是，"虽然已经有41个城市限购，但其中仍然有13个城市房价同比涨幅超过5%。"在张月看来，新增限购的效果也有待观察。 不过，不能忽视的是，限购令的扩散，对在二、三线楼市的投资需求造成巨大心理压力。中原地产张大伟说，调控政策再收紧，对一、二线城市期待调控放宽的开发商和购房者形成重压，预计下半年全国很可能出现成交量全面下滑，下滑幅度或超过两成……【详情】
