上周（2011.08.29-2011.09.04）沈阳房地产市场新增商品房预售面积、成交面积、成交均价较前一周均有所下降。统计显示，上周新增商品房预售面积28.33万平方米，环比下降0.39%，新增供应3075套，环比下降8.9%。其中商品住宅261021.13平方米, 2967套，网点22281.68平方米，108套。
近日济南市民赵晓东接到了不少楼盘销售人员打来的促销电话或短信，一些楼盘打折后的价格甚至比去年底的价格还要低，这让想买一套新房结婚的他既高兴又犹豫，赵晓东期待房价最好再调低一些。
在或大或小的政策敲打下，沈阳下半年楼市走势将依旧保持偏紧。进入传统销售旺季"金九银十"已经大概一周的时间，沈阳楼市依旧不温不火，并没见"火爆"前的热潮。近日，中房协专家称限购名单不存在，给楼市限购再添更多疑点，面对楼市的重重迷雾，市场各方再拉开博弈态势。面对销售低迷，房企加大促销力度，以求销售回升。作为购房者，金九的到来也未勾起购房者足够大的兴趣，观望之势还在继续。
数月以来即使成交量萎缩、但房价依然坚挺的现象似乎有了变化。在"金九银十"的巨量推盘下，广州中心城区外的周边区域一部分楼盘，终于开始低头。亚运城让利高达10%，令番禺一众盘也顺势低开；作为大学城大地主的越秀地产，尽管掌控该区域房价绝对话语权，但其首个新盘星汇文华口风也更务实了；而一些大房企，也传递出房价松动信息……种种迹象表明，咬定房价不放松的开发商开始"嘴软"，房价坚冰呈现结构性消融。
众多企业退出楼市 "金九银十"还是"铁九铜十"? 在国资委发布78家央企"清退令"一年半后，房地产市场的持续调控恰似一针"催化剂"，让越来越多的非主营房地产央企打起了退堂鼓，纷纷转让旗下地产业务。近段时间，各地产权交易所陆续发布挂牌转让地产业务的公告。8月29日，华润(集团)有限公司发布转让旗下北京新城广场房地产有限公司股权和债权的公告，这是进入8月以来，第6例央企在产权交易所挂牌转让房地产业务。对此，中国指数研究院副院长陈晟在接受记者采访时表示，所谓的 "金九银十"在今年很可能只是 "铁九铜十"，在持续调控以及房企资金状况趋紧的影响下，房地产行业的并购会持续加码。
沈阳限购层层逼退购房者 金九银十能否再继续 自调控利剑出鞘，楼市热度逐渐降温，楼市进入限购、限贷、限价的"三限"时代。从限购到加息，从一房一价到房价控制目标，从二三线城市限购范围将扩大再到现在炒得火热的婚姻法新解释，在"史上最严厉"的楼市调控下，沈阳楼市也受到了不小的影响。开发商加大力度推盘促销，而老百姓购房趋理性，成交量下降"库存"上升。市场的各种信号人们对"金九银十"楼市走向信心不足，今年被人们许以厚望的"金九银十"还能否如期而至？面对如此的市场，您又会如何置业？搜房网特别推出金九银十置业大调查。
金九银十动荡时期 购房指南五招可挑到保值房 由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套，而且市民以在城市中心生活为身份象征的心理，导致一个城市市中心的房价，就是这个城市最贵的房价。事实证明，每次房价动荡的时候，房价最坚挺的是市中心的房子，因为需求支撑着整个市中心的房价。
