房贷利率7折优惠的美好时代已经一去不复返了。“不打折也就算了，现在连享受基准利率都是奢望，首套房贷的利率竟然都上涨10%了。”加息以及银行信贷收紧的信号让准备当房奴的于欢感受到了一种无形的压力
在住房投资需求受到抑制的当下，刚需成为购房的主力军。在沈阳90平方米以下的中小户型需求旺盛。不过首套房贷利率上涨10%进一步加重了这部分人群的经济负担。参加工作已经五年的于欢此前一直在单位附近租房住，近她一直在物色小户型楼盘作为安身之所。
浦发银行一位负责个贷业务的客户经理王宇（化名）表示,停贷的原因是银行可用于放贷的额度紧缺，“去年接了不少件，一直压着没有放款，现在才刚刚把去年和今年接的件放得差不多，哪还有多余的额度接新件呢？”
今年年初，沈阳已经有银行将首套房贷利率上调至基准利率的1.1倍，但执行此政策的银行仅为两家，分别为华夏银行和浦发银行。但在记者昨天进行咨询时，交行、招行、东亚银行都明确表示，目前首套房贷利率均按基准利率的1.1倍执行。
沈阳市民:不向银行交咨询费 房贷不给办8.5折优惠? “沈城部分市民在办理个人住房贷款时，遭遇银行乱收费、拖延放款时间、捆绑销售理财产品”成为近期市民投诉热点。 马先生反映，他在办理房贷业务时，银行以“是否享受首套房利率8.5折”为由，要求客户交付近千元的咨融管理费。
信贷额度异常紧张 沈城部分银行停办二手房贷 在各家银行取消首套住房贷款利率优惠、提高二套住房首付比例、停止发放三套住房贷款之后，因信贷额度紧张，部分银行又停办了二手房贷款业务。“我们现在不做二手房贷款，只受理有合作关系楼盘的贷款业务。”22日，某股份制商业银行和平支行个贷经理这样告诉记者。记者随后在另外一家银行的五里河支行得到了同样的答复，“信贷额度太紧张了，我们行现在不接受二手房贷款申请。”
房贷额度收紧 沈阳有银行停批二手房贷 信贷额度趋紧，银行贷款这块蛋糕明显不够分了。 如果市民贷款要购买的第二套房是二手房，沈阳有的银行贷款门槛已经提高了。 中国银行沈阳分行信贷部的工作人员表示，购买第二套住房且是二手房的，利率按基准利率的1.1倍、1.15倍或1.2倍执行。工作人员说：“如果收入不是很稳定，且有过不良信用记录的，视购买二手房的房龄及个人具体情况，执行上浮利率。”
