近日在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内，部分商业银行也传出房贷松绑的信号。在全国银行放松首套房贷利率的趋势下，沈阳部分外资银行首套房贷款利率也出现松动，首套房贷利率上浮降至5%。
日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。
在严守风险定价原则基础上，目前多家银行首套房贷利率下调至基准利率以内。“随着工农中建四大行座谈会精神传达，首套房贷利率会出现新一轮调整。”业内人士4日向中国证券报记者表示，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，“
继上周四大国有银行确定首套房贷利率将不高于基准利率后，记者调查发现，部分商业银行在实际操作中早已给出了更为诱人的优惠政策，即在基准利率的基础上再打9.5折甚至9折。
沈阳部分外资银行"首套房贷款利率"出现松动 春节过后，北京、南京等地陆续传出了房贷放松的消息，消息称房贷“从基准利率到上浮10%不等”，在首套房利率悄然下调的同时，房贷发放的速度也全面提速。 近日沈阳部分外资银行首套房贷款利率出现松动，首套房贷利率上浮降至5%。虽然，工、建、农、中四大国有银行的首套房利率依然为上浮10%，但有银行首套房审核时限却缩短到一周，最快两三天就能发放贷款。
沈各家银行等政策出台 3月或恢复房贷基准利率 中国银行和交通银行给记者的答复也基本相同。交行相关人士表示，首套房利率水平能否调整，这不仅要看同业的动作，还会根据行内的额度情况而定。今年以来，交行的额度一直比较紧张。虽然央行下调了存款准备金率，但是由于行内业务的重点不同，今年额度紧张的程度要高于去年。所以，现在很难说是否会对首套房利率进行调整。 现有利率 基准利率多上浮10% 新政策并没有下发，目前沈阳各家银行多数按照“老规矩”来执行。 据介绍，工行第一套房贷款利率水平从执行基准利率到上浮10%不等，有相当一部分贷款人现在就是执行基准利率的。
首套房贷利率回归基准 不代表楼市调控的放松 对于想贷款购买首套房的刚需人群来说，利率下浮无疑是一道福音。近日来，有关四大行首套房贷利率松绑的消息成为不少读者关心的热点。不过，沈阳首套房贷利率降不降、降多少，目前尚未明确。昨日，工行、农行等四大国有银行沈阳分行人士证实，因未接到上级行有关首套房贷利率下调的通知，何时下调首套房贷利率至基准利率以内尚无时间表。
