[摘要] 人民币逐渐升值，外资也随之加快回流速度。两年前，在联洋、古北等板块掀起一股抛盘潮的韩国人，如今成了回潮先锋。
（来源：上海热线）人民币逐渐，外资也随之加快回流速度。两年前，在联洋、古北等板块掀起一股抛盘潮的韩国人，如今成了回潮先锋。
朴先生是韩国知名电子企业在沪公司的高管，五年前移居上海古北，四年前买下租住的“古北国际花园”三房。近年来韩币贬值较大，单是汇率差就赚了很多，再加上所购房屋本身的，让朴先生很多没有在上海买房的同事眼红，在他的带动下，不少同事趁这次政策调控都买了房。朴先生自己也再次购进一套“古北国际花园”的大房型。
一手房方面，华润置地橡树湾的售楼现场也遇到了久违的境外购房者，已交付的房屋中，也有外籍业主和租客入住。与前两代国际社区在外籍人群聚集和产业带动基础上形成不同，第三代国际社区新江湾城是倚靠自身优越的生态环境、规划标准等吸引境外客。
德佑地产研究部蒋旭指出，人民币的预期，加上上海房地产多年来的价值上升，在上海投资房地产已成为这类客户的。而且这类境外客有一个共同特点，多为日、韩籍公司高管，住在上海3年以上，对市场有一定了解。现在是居住在上海高端成熟社区，投资自己熟悉的楼盘，很少跨区投资。另外，相对欧美人士，日、韩籍购房者在房地产理财理念上与中国人更接近，喜欢用房地产来储存财富。
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