[摘要] 虽然调控、加息、首套房贷利率上调的“紧箍咒”不断，新政满月之际，沈阳的开发商仍然加快推盘步伐，近20家楼盘推出了新品。业内人士表示，11月新开楼盘很多在秋交会时就已经亮相，9.29新政出台对市场有一定影响，但开发商仍按计划出牌，单价万元的大户型产品以及低总价的中小户型都有供应。
沈阳的开发商仍然加快推盘步伐
虽然调控、加息、首套房贷利率上调的“紧箍咒”不断，新政满月之际，沈阳的开发商仍然加快推盘步伐，近20家楼盘推出了新品。业内人士表示，11月新开楼盘很多在秋交会时就已经亮相，9·29新政出台对市场有一定影响，但开发商仍按计划出牌，单价万元的大户型产品以及低总价的中小户型都有供应。 【刚需买房地段为王 盘点沈阳10大地段楼盘】
沈阳二环内的土地供应逐步减少，楼盘显得更加稀缺。铁西老工厂的搬迁让建大以北成为如今铁西楼盘供应的主力区域，恒大华府、金地名京、红星国际的销售人员均表示项目将在11月中旬开盘。二环三环是很多刚需族购房的区域，位于三环附近的保利溪湖林语、吉宝季景沁园都选择在本月7日开盘，此外澳海西湖印象、步阳江南甲第也都有新品推出。 【新政效果显现 沈阳开发商促销优惠抄底时间到】
“9·29新政出台已经一月有余，但对沈阳影响甚微。”业内人士表示，即便如此，新政对改善、投资客户心理影响较大，备受刚需购房者欢迎的低总价中小户型在本月上市量较大。“从沈阳一个多月的楼市情况来看，新政对购房者的心理意义要大于实际意义。改善类投资类的客户可能受影响要多一些，但刚需客户影响不大。”业内人士分析指出，11月份新开楼盘有很多是低总价的中小户型，比如保利溪湖林语、澳海西湖印象、格林常青藤、万恒愿景、苏堤春晓都有90平方米以下的中小户型推出，这类产品总价相对较低，是调控期的产品。 【每平方米直降500元 沈阳热门楼盘打折狂守年底】
调控来了 开发商就不开盘了?
调控来了，开发商就真的不开盘了，显然这个命题是不成立的，近日，小编走访了沈阳楼盘，某楼盘销售人员表示：二次调控之后，我们项目的销售情况一直不错，近日，每天的到访量是300组左右。销售量没有下降，开盘量自然就没有理由下降，而且开发商已经清醒的认识到只有选择更大幅度的折扣优惠才能屏蔽“二次调控”以吸引购房者。
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