[摘要] 据房天下有关数据显示，品牌开发商近期频现打折狂潮，优惠力度持续走高，中海旗下的中海国际社区、中海城均以1万优惠力度回馈购房者，保利上林湾新品上市，全享9.7折，雅宾利花园推出特价房以及契税补贴政策，沈阳恒大城开盘享受9折优惠。
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 【11月沈17楼盘冒冷开盘 在哪买】
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
现房推荐5大理由：
规避烂尾楼风险；房屋空间清楚可见；内外配套一目了然；额外优惠意外之喜；淘到珍藏保留房源。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。 【刚需买房地段为王 盘点沈阳10大地段楼盘】
准现房一定程度上也就是现房，同样优势明显
从质量看，准现房已看得见，摸得着，对那些普通购房人而言，亲临现场看看小区内部的配套设施，道路、绿化，体验一下楼与楼间的间距，房屋布局，居室的景观等，心里踏实多了。
从价格看，房价的波动主要是根据市场供求关系调节的，而且市场中都是准现房，楼盘在这一层面上竞争，价格不一定会比现在的期房高。 【每平方米直降500元 沈阳热门楼盘打折狂守年底】
从实效上，买了准现房，即可以马上装修，入住时间很快，不再像现房那样要等个一年两年才能装修入住，为老百姓提供了实实在在的方便。
据房天下有关数据显示，品牌开发商近期频现打折狂潮，优惠力度持续走高，中海旗下的中海国际社区、中海城均以1万优惠力度回馈购房者，保利上林湾新品上市，全享9.7折，雅宾利花园推出特价房以及契税补贴政策，沈阳恒大城开盘享受9折优惠。 【首套房贷款利率优惠取消 沈阳房价会不会骤降】
由此看来，打折优惠成为开发商应对二次调控的措施，即使面对央行加息、契税调整等新政细则，品牌开发商依旧临危不乱。面对沈城楼市优惠狂潮，购房者是否会为此买单？房天下时间采访购房者，“楼市新政对于首次置业的购房者来说，影响并不十分明显，只有央行加息对于贷款买房来说压力有所增加。如果开发商打折力度大，会考虑买房”。
沈阳建筑大学刘亚臣教授在接受房天下采访时表示，调控对初次购买小户型住房的购房者没有太大的影响，调控本身有弹性，弹性思路的解决了初次购房者的需求，从保障性住房下手，解决了民生的问题。而对改善型购房者存在“一刀切”的现象，我认为现在市场应该更注重改善型需求。其次。调控本身有信息性作用，在房产税问题上的前瞻性，对初次置业者的实惠。本次调控的根本点是：引导开发商开发中小户型，对初次置业给予优惠。 【折扣力度空前 沈阳楼盘优惠10】
中小户型依旧火爆 优惠低价房成购房者新宠
新政细则不断出台，买房成本增加，选择一款合适的产品就成为购房者最关注的问题，郡原美村70-160㎡多样阁楼户型4700元/㎡起，澳海西湖印象二期新品高层即将上市，开盘当天尊享惊喜优惠，50-90㎡精品起价3800元/㎡，低价位，小面积的房产对于购房者来说，再适合不过，总房款只有20万，首付款则在10万之内，此类产品将成为购房者。 【小户型的快乐装修 3万打造56平我要的简约(图)】
中小户型一直以来都是购房者聚集的焦点，它以总房款较低走俏沈城房地产市场，尤其受到年轻购房者的青睐。购房者究竟该如何选择小户型产品，业内人士表示“小户型产品以其独特的魅力吸引着广大购房者，选择小户型产品，首先需要考虑位置，选择配套设施齐全的区域，再次，还需要考虑价格，房价不要太高，选择中小户型的购房者，一般都为初次置业，首付款及还贷压力都不会太大，比较适合。”
打折促销产品丰富 别墅商品房均在优惠之列
新政调控下，受影响的莫过于改善型购房者，对于购买二套房的购房者来说，二次调控无疑是雪上加霜，富力仙湖国际塞戈维拉为满足改善型购房者需求，推出10万大幅优惠。从目前房地产市场来看，打折产品丰富，除了别墅项目外，商品房优惠促销，苏堤春晓认筹优惠2万，宏发英里开盘当天可优惠1万，优惠幅度巨大。 【首套房贷利率将上调至8.5折 7折优惠取消】
沈阳房地产市场在经历了07年大涨、08年萧条、09年火爆之后，2010年迎来历史上力度调控后，购房者持续观望，怀抱新政调控下房价将会下降的美梦等待，开发商打折促销疯狂，希望购房者可以在优惠力度诱惑下出手购房，沈城房地产是将究竟走向何方？房价是涨是降？我们无从知晓，只能等待房地产市场给出答案。
保利心语花园
地址：铁西区重工街，熊家岗路28号(铁西体育场旁)
售楼电话400-813-0000 转 52480
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优诗美地
地址：铁西区经济技术开发区中央大街20甲2号(北大青鸟旁)
当前价格 均价 4000 元/平方米
房天下提供的优诗美地售楼电话:024-25371888
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新湖明珠城
地址：铁西区虹桥路34号
当前价格 均价11000元/平方米
房天下提供的新湖明珠城售楼电话:400-813-0000 转 52461
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博荣水立方
地址：浑南新区营城大街9号（奥体南3000米）
当前价格 均价5400元/平方米
房天下提供的博荣水立方售楼电话:024-31888666
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沿海赛洛城
地址：浑南新区天坛南街8号（沈阳国际会展中心南侧）均价 5900 元/平方米
房天下提供的沿海赛洛城售楼电话:400-813-0000 转 52511
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美好愿景
地址：位于沈阳铁西区肇工北街与北四路交汇处
当前价格 均价 5600 元/平方米
房天下提供的美好愿景售楼电话:400-813-0000 转 5318
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金地长青湾
地址：位于浑南新区学城路18号（长青桥沿南堤东路向东800米）
当前价格 均价 8400 元/平方米
房天下提供的金地长青湾售楼电话:400-813-0000 转 52901
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东亚国际城
地址：浑南新区文溯街6号
当前价格 均价 4900 元/平方米
房天下提供的东亚国际城售楼电话400-813-0000 转 52469
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万科金域蓝湾
地址：浑南新区朗日街1号
当前价格 均价13000元/平方米
房天下提供的万科金域蓝湾售楼电话:88653366
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均价5800元/平方米
物业类型 住宅
物业地址 怒江北街与松山路交汇处
阳光尚城实景图
阳光尚城样板间
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价格 均价5600元/平方米
物业类型 住宅
物业地址 浑南东路18号（建筑大学北门正对面）
入住时间 2010-6
金地滨河国际社区效果图
金地滨河国际社区样板间
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价格 6300元/平方米 均
物业类型 住宅
物业地址 长白大街
入住时间 2010-8
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价格 6000元/平方米 均
物业类型 住宅
物业地址 西路1号（浑南西路与沈营路交汇处）
入住时间 2010-8
首创国际城 效果图
首创国际城 样板间
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价格 3900元/平方米 均
物业类型 住宅
物业地址 经济技术开发区六号街
入住时间 2010-12
丽水金阳 效果图
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价格 4300元/平方米 均
物业类型 住宅
物业地址 洪湖二街23号
入住时间 2010-9
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90平米折腾出4室2厅 偷师装修详细全过程(图)
价格 8200元/平方米 均
物业类型 住宅
物业地址 南三好街
入住时间 2010-12
（以上内容以开发商最终公布数据为准）
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