[摘要] 9月29日，房地产二次调控悄然袭击楼市，随即各地新政细则不断出台，近日，央行加息、贷款利率上调不断打压房地产市场，11月3日晚，公积金贷款政策调整，无疑给楼市雪上加霜，许多购房者都推迟购房计划，年底将至，购房者抄底时间到，低价房受到购房者追捧。
编者按：9月29日，房地产二次调控悄然袭击楼市，随即各地新政细则不断出台，近日，央行加息、贷款利率上调不断打压房地产市场，11月3日晚，公积金贷款政策调整，无疑给楼市雪上加霜，许多购房者都推迟购房计划，年底将至，购房者抄底时间到，低价房受到购房者追捧。
此次房天下收集的低价房，大部分都分布在沈阳二环，而且房价基本都在5000元以下，从购房者青睐的楼盘来看，小户型以及皇姑区的楼盘更受追捧。
10月份数据显示，沈阳市核心城区（五区）、其他城区（含开发区）和县域（一市三县）商品房备案面积分别占全市商品房成交总量的47.00％、51.15％和1.85％。其他城区商品房成交量超过全市成交总量一半，商品房及商品住宅销售面积排在前三位的分别是铁西新区、于洪区和浑南新区，住房郊区化趋势日益明显。
专家分析，目前我市商品房的销售热点主要集中在西部的于洪区、铁西新区、南部的长白地区和浑南新区以及北部的沈北新区。住房郊区化的趋势，一方面说明沈阳核心城区新房房源供应有限，另一方面也说明我市的郊区城市化进程不断加快，各项生活配套设施不断完善，百姓购房热点已经向周边转移。
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