[摘要] 2010年沈阳已经毫无争议的迈入了万元时代，除了金廊、银带以及高端别墅项目率先进入万元行列外，建大以北板块、东北大马路板块、长白浑南洋房板块、丁香湖板块都已经迫不及待的紧随其后，房价突破万元大关。就连位于三环外的皇姑北三环附近的保利溪湖林语，商铺都已经卖到了万元左右。
沈阳八大板块六个房价过万
（来源：沈阳晚报）2010年沈阳已经毫无争议的迈入了万元时代，除了金廊、银带以及高端别墅项目率先进入万元行列外，建大以北板块、东北大马路板块、长白浑南洋房板块、丁香湖板块都已经迫不及待的紧随其后，房价突破万元大关。就连位于三环外的皇姑北三环附近的保利溪湖林语，商铺都已经卖到了万元左右。 【房天下专题：沈阳房价稳步上涨 80后购房者强荐沈阳二环内烫金楼盘】
在三环楼盘集体突破五千大关的时候，一个不可逆转的趋势是，沈阳的万元板块正在越来越多的涌现。
金廊沿线的楼盘突破万元大关，甚至房价高达24000元靠的是无可复制的区位优势，这些楼盘具备了成为高端楼盘最基本的土壤。长白浑南的洋房单价破万除了占据了银带的区位优势外，更多的是靠产品高端取胜。丁香湖、铁西建大以北、东北大马路这些万元板块则更多的是依赖品牌开发企业的进入带动了区域价值的提升。
随着三环的扩建，城市的外拓，沈阳四环的轮廓也逐渐的清晰起来。北三环、浑南东、南三环大浑南板块也将凭借城市发展以及地铁建设等利好进入发展的快车道。甚至已经有业内人士大胆预测，三年内，沈阳三环的房价都将达到万元。本报记者 刘建玲
金廊含金量十足
高层大户型过两万
金廊沿线的楼盘是万元板块中房价过万最轻松的。金廊的发展空间和财富聚集效应完全凸显出来，而且地段优势任何一处都无法复制。地利优势再加上产品本身的高端，如今的金廊楼盘可谓含金量十足，甚至非毛坯高层房价都已经突破两万元大关，房价直逼沈阳别墅。
位于市府广场的新华天玺是非毛坯公寓，自开盘之初就主打高端，房价起价已经在万元以上，目前天玺的起价已经在13500元每平方米，房价更是高达24000元每平方米，房价已经位于金廊之巅。世茂五里河在2009年初刚开盘时单价10000元每平方米。如今均价在11000元每平方米左右，13500元每平方米左右。2010年上半年即已经亮相的华润中心悦府主打高端，虽然一直没有定价销售，不过业内人士透露华润中心悦府开盘定价不会低于15000元每平方米。金廊沿线的房价由此可见一斑。【2011楼市力挺"民生"主旋律 降房价需三方齐下】
品牌大盘扎堆
建大以北出现万元楼盘
万科、金地、恒大、新湖等品牌地产的进入，让铁西房价近两年迅速攀升是一个不争的事实，但建大以北万元楼盘的横空出世还是让人觉得有点吃惊。华润置地凯旋门是这一区域个单价超过万元的楼盘，紧随其后，金地名京、恒大华府这些高端楼盘也都突破万元大关。
在华润之前，铁西区并没有特别高端的产品出现，而华润凯旋门不仅打破了这个局面，做出了区域内个高端楼盘，而且销售一直看涨。今年九月份，华润凯旋门的高层均价6700元/平方米，小高层均价11000元/平方米。年底华润凯旋门新推的20号楼王更为高端，一梯一户的设计也让产品的均价已经飙升到了13500元每平方米。拥有市内惟一私家大湖的恒大华府定位高端，开盘之初起价已经在9800元每平方米，如今非毛坯板式小高层的大户型产品均价也已经达到了11000元每平方米。
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