[摘要] 作为楼市调控储备政策之一，“限购令”开年便在全国楼市迅速蔓延。目前全国已有超过20个市县正式步入限购时代。沈阳“限购令”的消息越来越清晰，沈阳市民关注几大问题——
（来源：华商晨报）消费者：再买一套房买啥样的？业内人士：中高端住宅将受欢迎
作为楼市调控储备政策之一，“限购令”开年便在楼市迅速蔓延。
目前已有超过20个市县正式步入限购时代。沈阳“限购令”的消息越来越清晰，沈阳市民关注几大问题———
疑问一：
沈阳限购令将怎么“限”？
近日，关于沈阳限购令出台的话题一直被业界所关注，据相关知情人透露，沈阳限购令“万事俱备，只差发布通知，年前出台的可能性很大”。
另外，该知情人士也透露，目前，沈阳限购令的具体内容比也较“温柔”，主要体现在几方面。
首先是此次限购是以家庭为单位，无论以前有几套房，从限购令执行之日起，可再购置一套房。
其次，限购令具体执行到何时，似乎并未作明确规定，这就表明，这项政策随着市场的变化随时会出现变动。
另外，此次限购令对外地人购房的规定也比较模糊。
再有，沈阳限购令只针对“商品住宅”这一块进行限购，对二手房以及商业地产并未作限制。
综合以上信息不难发现，基于沈阳一直以来刚性需求大、投机性购房群体少、改善型购房增多等特点，沈阳的限购令充分地考虑了沈阳购房者及市场的特点来进行制定，因此相对一些一线城市的限购令来说，沈阳堪称是“温柔版”，与天津版限购令颇为类似。
疑问二：
“再购一套”可满足需求吗？
对于此次沈阳基本已经确定出台的“温柔版限购令”，业界人士表示也在情理之中，并一致认为不会对目前楼市格局产生太大影响。
香港联祥置业有限公司总经理杜宏鹏表示，沈阳的限购令早已起草完了，预计出台就是这几天的事。此次沈阳出台的限购令也是响应国家的号召。
沈阳限购内容的核心是“每个家庭可再购买一套房子”，其实，就沈阳以刚性、改善型及长期投资型购房为主的消费结构来看，每个家庭再购置一套房子已经足够，此举很明显是遏制恶性炒房者。但是如果限购政策一直执行，将会对楼市产生一定影响。
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