[摘要] 3月8日，是沈阳版“限购令”正式实施的第一天。在这个牵动着千家万户安居乐业的特殊日子，在这个将影响沈阳市房地产发展走向的重要时刻，沈阳市房产交易市场出现了哪些变化，新楼房和二手房在价格方面又都是否发生动摇？手里握着钞票的购房者是按兵不动还是蜂拥而上？
3月8日，是沈阳版“限购令”正式实施的天。在这个牵动着千家万户安居乐业的特殊日子，在这个将影响沈阳市房地产发展走向的重要时刻，沈阳市房产交易市场出现了哪些变化，新楼房和二手房在价格方面又都是否发生动摇？手里握着钞票的购房者是按兵不动还是蜂拥而上？带着这些问题，本报派出4路记者分别对二环以内和二环外的新旧楼盘、市二手房交易中心和沈阳市多家房产中介机构进行实地采访。
地点：二环外沈营路 抢房：两顾客比拼交款速度
由于二环以外地区的众多楼盘，此次没有受到“限购令”的影响，因此在昨天出人意料地出现了销售火爆的场面。
昨日下午，本报记者前往浑南新区，探寻“限购令”执行天房市的冷暖变化。
沿青年大街往南刚过二环的沈营路上，记者从路边发放楼盘传单人员那里了解到，这里的一处园区内还有几间稀缺小户型新房。来到售楼处，当得知记者要购买60平米左右的小户型时，售楼员立即推销起仅剩不到10套的58平方米一室二厅一卫的高层户型，一次性付款的价格是8000元/平方米，贷款的价格是8100元/平方米。“你来的太是时候了，现在小户型的只剩下这个楼的25层到32层的几套了，这样的价格在周围已经很难找到类似的房子了，我敢说几乎就是没有了！我们是现房，一会儿可以带你去样板间看一下，如果合适的话，希望你早做决定。”售楼员孙小姐自信地介绍着。
对于“限购令”出台前后对他们这里的影响，孙小姐拿出一张楼层销售图，上面大部分楼层的房号都被黑笔划掉，她指着其中一座33层的楼盘表示：“3月1号左右吧，沈阳刚传出要在二环以内实行‘限购令’时，我的几个客户就给我打来电话，了解我这各种户型的剩余情况，上周这种小户型每天都能卖出去一两套，我估计剩下的这几套也留不了几天了。”
而售楼小姐向记者讲述前一天发生的故事，更加印证了这里楼盘销售的火爆程度。“之前给一个客户预留的一套90平方米的户型，被两个来售楼处的外地人同时看中了，他们都立刻拍板要买这个房子。后来没办法，只能是谁先交款就卖给谁，最后抚顺的这个客户立即刷卡付款并拿到了合同。”
地点：二环外世纪广场附近 开盘：小户型“认购”近一半
在浑南，即便是远离奥体中心板块的楼盘，其火热的程度也丝毫不差。在奥体中心附近，记者坐上了一处楼盘的看房车。 【新政下沈阳房企调整营销策略 暗降价推中小户型】
行驶过程中，司机主动跟记者唠了起来：“我们那的楼盘位置虽然在浑南偏里面一点，但无论是环境、绿化、价位方面都比这里的要好一些。这两天每天上午我都要往售楼处拉七八趟，看房的人不少呢！”随后，车子停在二十一世纪大厦世纪路附近的售楼处。屋内有5位售楼员都在客户周围忙碌着，10多位看房人让屋子里十分热闹。“现在卖的现房只有五期了，而且都是130、180平方米左右的大户型。如果你要买小户型只能等六期了。”售楼员表示：“3月底开盘的六期有80平方米的小户型，现在价格还没有出来，但应该会在8000元左右，明年中旬左右就可以交房了。”“最近沈阳的‘限购令’不是也出台了嘛，不受影响的二环以外楼盘算是得到的销售机会了，而且浑南地区的新楼盘较其他二环外地区的楼盘会有很大的优势，交通便利、空间大。”对于近期销售的情况，售楼处的负责人表示：“不是吓唬你，这有单子你可以看看，如果你看好了六期的这个小户型，可以先交1000元排号费，以免开盘时等不到机会。这两天来交钱排号等买小户型的人特别多，加起来80多套这种户型的房子已经被‘预定’了35套。”
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