[摘要] 自沈城房地产限购政策实施以来，楼市调控政策对于商品住宅市场的打压和限制使得很多投资客群受阻于政策门槛之下。住宅“限购”后，楼市的下一个热点在哪里？正当住宅开发商还在消化政策的时候，沈阳不少商业地产商早已活跃起来。
编者按：自沈城房地产限购政策实施以来，楼市调控政策对于商品住宅市场的打压和限制使得很多投资客群受阻于政策门槛之下。住宅“限购”后，楼市的下一个热点在哪里？正当住宅开发商还在消化政策的时候，沈阳不少商业地产商早已活跃起来。从近一个月来地产广告不难发现，商业地产开发商无不打出“抢购不限购”、“新政下，投资不投机”、“非限购，保增值”的宣传噱头来“抢夺”投资客户。
今日推荐：
数据：沈阳商业用房连续两月求大于供
（来源：华商晨报）自沈城房地产限购政策实施以来，楼市调控政策对于商品住宅市场的打压和限制使得很多投资客群受阻于政策门槛之下。
但这却给商业地产带来了前所未有的契机，商业地产以其极强的投资性以及潜力对于大部分投资客群极具吸引力，这使得原本未受关注的商业地产得到了投资客的特别青睐，平静的商铺市场也重回了大家的视线，商铺投资客与日俱增。
据香港联祥数据显示，2011年4月份，沈阳商业用房成交21.52万平方米，同比上升了50.49%。
而4月份商业用房供应面积仅为10.12万平方米，虽然供应量同环比数值均有大幅增长，但从商业市场的供求关系来看，4月市场供求比为1:2.13，投资客的购买欲望虽较3月份有所下降，但商业地产市场整体的热销态势并没有改变，供求关系仍明显呈现较为严重的失衡现象。这说明楼市调控对于商品住宅市场的限制使得越来越多的投资客群将目光逐渐转向商业地产这个潜力巨大的市场中来。
同样，这种对商业用房供求失衡的现象，在2011年3月同样严重。根据香港联祥数据显示，在3月的市场供求比为1:5.5多，可见在沈阳限购令刚刚实施的3月，市场对于商业地产的需求更为迫切，也更带有些许一窝风的盲目倾向。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
相关新闻推荐：
房价排行已榜新鲜出炉 沈阳位列第几
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
