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（来源：沈阳晚报）“啥？凭票入场，炒作吧？！”习惯了在房交会上进出自由的购房者在听到“凭票入场”时个反应就是“不会吧。”不过事实确实如此。这不仅是沈阳房交会一次全新的尝试，也是自2001年沈阳首届房交会以来一次全新的突破。“小而精”的专业展会路线或许是沈阳房交会未来的一大趋势。不再拥挤、不再嘈杂、不再忙乱，一切都井然有序，有组织观展让真正有买房意向的房交会铁杆粉丝逛的更爽。
设门槛
受邀观展人群更有针对性
王广林辽宁省社会科学院研究员
秋季房交会是沈阳一年当中比较重要的房展会，很多开发商都会借此机会展示产品以及品牌形象。由于此次房交会是在五里河附近的沈阳科学宫举办，场地相比较沈阳国际会展中心要小很多，人多拥挤也是主办方担心的一个问题。
之前沈阳的房交会都是放开的，对人员没有限制，“凭票入场”的设置就像一个门槛，会过滤掉一部分没有购房意向、闲逛房交会的人，有利于维持良好的展会秩序，同时展会的质量也会有很大提升。
对于近期注册登记的近万名有购房需求的百姓购房卡会员，金廊沿线10个拟拆迁居民住宅区域内的近两万户居民以及有购房需求的2011应届毕业大学生这三类人群，房交会组委会已经向他们发出了观展邀请，这样一来，“凭票入场”的针对性非常强，让这些购房意向强烈的市民能有一个良好的购房选房环境。
此次“凭票入场”还有一个细节就是，即使是未在邀请之列但是有购房意向的购房者，大家也有其他途径可以进到房交会现场，比如登陆百姓购房网进行观展注册申请，或者在房交会期间位于现场的购房需求登记处填一个《观展需求登记表》，都可以领到秋季房交会观展券。也就是说对于真正有购房意向的人来说，“凭票入场”会让真正想买房的进入会场，将以前房交会现场捡废品或者闲逛的这部分人拒之门外，没有了鱼龙混杂的场面，购房者参观的环境更舒适。
小而精
专业路线提高展会“纯度”
张沈生 沈阳建筑大学管理学院教授
合。目前房地产处于限购阶段，目的是为了抑制房价过快上涨，但是政府并不是打压房地产，而是希望房地产市场能够稳步健康的发展。秋季房交会无论从规模还是档次都是为了适应当前的宏观调控形势，促进沈阳的房地产市场健康稳步发展，这也会对活跃当下房地产市场起到一定的积极作用。
本届房交会在沈阳科学宫举办，由于展馆在市内，估计到场的参观者要比之前在苏家屯举办时多一些，受场馆、交通等方面的限制，举办方肯定也希望能够通过初步的筛选确定目标人群，将发广告传单等一些没有购房意向的闲杂人挡在门外， 这样更有针对性，大大提高了房交会的“纯度”。
“针对性更强”这种情况也是参展的开发商希望看到的，他们希望自己的产品能够在房交会这几天集中密集的向有效人群传播。避免人力财力的浪费。所以房交会“凭票入场”对于购房者以及参展者来说是双赢的格局。
对于沈阳的房地产行业来说，房交会“凭票入场”在沈阳还是次，是一次新的尝试。这也是沈阳首次以新建商品住宅为全部展示交易部类的专业房地产展览会，不包括二手房、家居建材等相关行业。从展会模式来看本届房交会走的是“小而精”的专业展会路线。同此前房交会随便参观门槛低不同，“凭票入场”会让参观者感觉展会的档次要比以前有很大的提高。
另一方面来讲，沈阳本届房交会的举办同房地产宏观调控形势相吻
想卖废纸的肯定不能来了
购房者：盛杰 职业：会计 年龄：30岁
以前去过几次房交会，给我留下深刻印象的倒不是哪个开发商，哪个楼盘，而是房交会现场捡拾宣传单以及废品的大爷大妈们。一般我们上午九十点钟刚到那开始逛的时候，人家已经挎着首批战利品——满满一大兜子的宣传单先回家了。
很多参展的楼盘都会在房交会现场发放一些楼盘的纸兜或者宣传单页，用做项目宣传，为了聚拢人气，他们都会要求大家登记个人信息，除了一些有购房意向的人排队领取外，专门捡垃圾的人也不少。而且他们往往趁售楼员不注意抢资料，为的是多卖钱。这些毫无购房意向的人群扰乱了会场的秩序，开发商也拿他们很无奈，这种情况在往届房交会上很常见。
房交会本来就是开发商展示项目，购房者参观的一个平台。但是因为有了一些闲杂人混在其中，会大大影响房展会的形象以及效果。这届秋交会实行“凭票入场”，会将一些无关人群拒之门外，我还真是很期待能逛一个清静、高质量的房交会。
真正买房人即使凭票也会去
购房者：王博 职业：国企职员 年龄：31岁
原本就计划跟家人去秋交会现场看看房子的，这两天也在报纸上看到了房交会“凭票入场”的新闻。身边有同事听说房交会需要“凭票入场”感觉很麻烦，我倒是觉得这未尝不是一件好事，这并不会影响我去房交会参观的计划。
其实现在沈阳每年举办的一些车展等大型展览都是需要门票的，而且都是需要花钱的，但是有购车意向的人仍然愿意花钱去参观，甚至到处找关系就为了弄到一张车展的票。这就说明有需求的人是不会因为“凭票入场”就不去了。何况这届房交会是次尝试“凭票入场”，在百姓购房网申请或者在房交会现场填一个《观展需求登记表》，就可以领到秋季房交会观展券，是完全免费的。
“凭票入场”在以后的房交会上还将继续延续下去，这也是会展行业的一个大趋势，随便进入房交会的时代可能一去不复返，我觉得从这次房交会开始，沈阳人也应该转变原来的观念，适应新的观展形式。
希望逛房交会也是一种享受
购房者：燕凤坤
职 业：个体 年龄：53岁
像我们这个年龄的人一般买房子都不太爱去房交会，热闹是热闹，但是感觉乱糟糟的，收破烂的，发传单的、抢资料的，不管跟买房子挨不挨边的，都爱来这凑热闹。房交会场馆里面人一个挨一个的，挤来挤去的也看不好房子。
往届房交会人多，现场感觉特别乱，参展开发商在放宣传片的时候就会一个比一个声音大，噪音比主干道上的声音都大，震得耳朵都难受，去过现场的人都有这个感受，基本上在里面呆半个就想赶紧逃出来，太遭罪了。有心买房子的都被震出来了。
房交会“凭票入场”对于真正有购房意愿的人来说是一个好事，毕竟这在一定程度上保证了观展人群的质量，闲杂人没有了，会让房交会的整体品质有一个很大提升。
观展人数少了，质量高了，房交会现场也会更舒服。这届房交会我还会去看看，到门口填个表就能进去还很方便。希望这届房交会能有一个舒适的环境让购房者安静的选房，让逛房交会成为一种享受。
房交会终于向车展看齐了
购房者：温旭
职 业：国企职员 年龄：29岁
在报纸上看到新闻说今年的秋季房交会也要门票，我个反应就是“房交会终于向车展看齐了”。 可能刚开始很多人都不太习惯这个变化，但这也是房交会更规范、更高质的一个表现。
就像大家都知道的那样，国内经济发达城市，如北京房交会，购票观展已成为惯例，北京、上海、广州甚至沈阳汽车展，历年来一直采取购票观展模式。
在今年7月份我去苏家屯的沈阳国际展览中心看过车展，当时就是跟同事每人花了20块钱买门票进去的。大家都觉得车展有门票很正常，去车展看新车以及美女车模给人的感觉就是轻松加愉快，甚至很时尚。
现在的房子动辄几十万甚至上百万，房交会作为房地产开发企业树立品牌、拉动销售的重要依托与集中展示平台，已经成为沈城购房者的平台。沈阳的房交会已经举办了十多年，房交会这个展会的品牌也需要不断的维护提升，所以房交会应该为购房者提供一个更好的观展环境。
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