央行:超6成银行觉货币政策偏紧 加息预期回落

（来源：中新网）中国人民银行6日晚间宣布，自7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率也作出相应调整。调整后，一年期整存整取定期存款利息为3.50%，一年期贷款利息为6.56%。

这是中国人民银行今年以来第三次上调利率，也是自2010年开始本轮紧缩货币政策以来，第五次加息。

由于刚刚结束的中国人民银行货币政策委员会2011年第二季度例会先期释放出通胀压力仍处高位的信号，市场已经对加息有所预期。但这次央行甩开周末效应，选择周三晚间宣布加息消息，令市场颇为错愕。同时，近来不少机构均预测央行此轮会采取非对称加息，即存款利率上调而贷款利率不变，因此央行6日晚间宣布同步调升存款和贷款基准利率的决定，也出乎许多人预料之外。

据了解，中国国家统计局将于7月15日公布上半年经济数据，不少预期认为即将公布的6月份消费者物价指数将维持高位。市场分析认为，中国央行再次使用加息工具，将以此持续抑制通胀，应对价格过快上涨。

5年期以上房贷利率破7

中原地产三级市场研究总监张大伟表示，5年期贷款利率破7，实际贷款利息突破近10年新高。虽然目前的基准利率并非史上，但是因为之前大部分贷款都可享受八五折优惠，使得目前只能执行基准利率的首套房成为近10年来的房贷贷款利率。

贷款50万元买房月供多还75元

在央行此次加息以前，5年期以上个人房贷基准利率为6.8%，上述贷款案例的月供为3816.70元，利息总额为416007.44元。也就是说，按揭买房的市民在此次加息以后，贷款50万元买房，贷款期限20年，等额本息还款，每月要多还74.82元，利息总额多出17956.21元。

由于不少市民的房贷明年初才执行新利率，而央行年内已经三次加息，若央行年内不再加息，那么这部分房贷基准利率将从6.4%涨至7.05%。照此计算，仍以贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，对于一次性承受三次加息的压力按揭买房者，每月要多还193.03元，利息总额多出46326.6元。重庆晚报记者张彬

房价或将更快进入下行通道

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，7月初新房、二手房价格已出现普遍下跌的态势，此次上调存贷款利率，将使房价更快进入下降通道。

一方面，上调贷款利率将使开发商的资金链更加紧张，加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面，购房者还贷压力更大，对购房人的资金实力特别是首付提出更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。

（ 来源：新华网）新华网北京7月20日电 (记者 王宇 刘铮 安蓓) 在上半年高位加速运行的经济数据发布后的天，中国同时宣布采取加息和调减利息税的货币政策和财税政策，这“一加一减”将回收流动性过剩，调节和稳定通胀预期，保障经济平稳运行。

国务院在宣布调减利息税时说，目前中国经济社会情况发生了新的变化，投资增长较快，物价指数有一定的上涨，个人储蓄存款相对减少，减征储蓄存款利息所得个人所得税，有利于增加个人储蓄存款，符合国民经济发展的需要。

而根据央行的决定，这次金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06%提高到3.33%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57%提高到6.84%。这已经是央行今年第三次、2004年以来第六次加息。

“加息和调减利息所得税是对经济形势的及时反应。”北京大学国民经济核算研究中心研究员蔡志洲说，当前中国经济高速增长，加息是正常的，而调减利息税有利于增加中低收入者的收入。

中国银行金融专家王元龙也表示，这些措施有利于存款回流银行，增加储户的存款积极性。

根据国家统计局19日发布的数据，今年上半年中国经济同比增长11.5%，其中第二季度的增长率更是达到了11.9%，这是十多年来罕见的高增速；物价涨幅也比较突出，CPI在6月份达到了4.4%。

人大财经委员会近日在听取国务院有关部门上半年经济形势汇报时称，当前经济增长由偏快转为过热的趋势更为明显；贸易顺差过大、信贷投放过多、投资增长过快的问题仍然突出；高耗能产业增长偏快，节能减排形势依然严峻；物价上涨压力持续加大。

“稳中适度从紧”已经成为未来一段时期中国货币政策的走向：综合运用多种政策工具，减少银行体系流动性；加强信贷政策引导，合理控制商业银行信贷投放，进一步抑制信贷过快增长。

对于近来中国的频繁加息，蔡志洲认为，这么长时间经济增长这么快，利率应当作相应的调整。多次小幅提高利率，也是近来国际通行的做法，在中国六次加息的同时，美国则上调了十来次。

央行在宣布本次加息时表示，这有利于引导货币信贷和投资的合理增长，有利于调节和稳定通货膨胀预期，维护物价总水平基本稳定。