[摘要] 对于许多年轻人，尤其是穿梭于高楼林立的繁华中心区上班的白领们来说，上班便利又快捷是梦寐以求的幸福。可是对于奋斗着的我们来说，在一环以内买个大房子实属不易，然而，小户型却可以帮我们实现住在商业中心的梦想，潮人们通过对小窝内部精心设计打造，完全可以营造出宽敞时尚的氛围，可谓品质与低价兼得。
开发商血拼
“苗条”中小户型
（来源：华商晨报）亿海阳光营销总监 博介绍，项目9月份推出了500套左右的100平方米以下的中小户型，当月就卖了400多套。而新峰地产提供的数据也显示，目前市场上卖得的是中小户型。9月份沈阳商品住宅销售套数为13525套，其中，60平方米以下销售了2596套，位列第二；的是80~90平方米的户型，销售了2914套。
而新峰地产数据更显示，9月份上市的商品住宅中，80~90平方米，为7060套；第二位为60平方米以下户型，为4828套。宏观看，百平方米以下户型占了上市总套数的近八成。
最近，“苗条”的中小户型更是集中上市，其中更有多家品牌房企的产品。华润凯旋门推出了MAX产品，面积区间在55~105平方米；金地·名京5期产品ibox公寓，面积为40~100平方米；而中海地产更是如此，中海城早就推出了面积在47~88平方米的星座组团，实打实的精工小户；中海寰宇天下也推出了37~89平方米的天钻非毛坯公寓；华邑世纪城的IHOUSE产品面积为25平方米、为55平方米，更为“苗条”。
举手发言 沈城不少房地产开发商是急人之所急，想人之所想，大力推出小户型，在为房子“瘦身”的同时，为消费者节省金钱。
有“刚需”支持
开发商才好过年
“不难发现，沈阳大量上市的中小户型地段大都不错，在二环附近，甚至有一环内的产品。地段好、总价低的中小户型，这两点都非常符合刚需的需求。”李昂分析说，“这也是调控背景下，开发商调整产品结构和营销策略的结果。”
“结婚、动迁等非常‘刚性’的购房者是开发商在楼市进入观望淡季时的最主要客户，尤其是快到年底了，中小开发商的资金链紧张，需要紧急回笼资金；而上市的大开发商需要有一个完美的销售业绩。”业内人士田先生对记者说，“而目前改善型需求和多次置业的高端客户多数在观望，因而只能将力量集中在最为刚性需求的消费者身上了。”
与此同时，记者发现，少部分主打中小户型的项目更是采取了低价入市的策略。一环内某项目推出的高层产品起价为6000元/平方米；一环外的某项目均价为5800元/平方米。“降低利润，让利给刚需购房者，以期快速回笼资金，这是明智的做法。”田先生说道，“有了‘刚需’的支持，开发商才好过年啊。”
不过，在政府宏观调控的背景下，是否会有越来越多的‘刚需’人群加入观望大军，我们只能等待最后一个季度，楼市交给我们的成绩单。
举手发言 年底临近，“刚需”的这些人都想着趁年内置上业，也好来年成上家。开发商们也想着资金快点回笼，也好安安心心过个年，究竟能否都得以成全，还得拭目以待。
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