[摘要] 随着人们生活水平的提高，对居住的要求也不断升级，如今已经不再满足于单纯的住，而现在更多人开始关注住宅产品中各方面细节以及社区居住舒适度。对于居家型的人们来说，在层出不穷的新建住宅社区中，配套齐全、设施完善的成熟社区自然成为他们的首选。
商业配套的完善程度不仅直接决定着购房者今后日常生活的便利程度，也决定着所购房屋未来的保值增值能力，甚至决定着房子所在区域未来的发展潜力、功能定位和城市地位。
近几年来，随着房地产开发的纵深式拓展，“高端住宅+商业综合体”的房地产开发模式在沈阳越来越多。以目前在售的项目为例，就有华润中心悦府、亿丰时代广场、中海寰宇天下、世茂五里河、铁西万达广场、龙之梦·亚太城、华府新天地等项目采用了这种模式。而未售的项目中，嘉里中心、沈阳裕景中心、越秀星汇云锦、雨润中心等项目也都是大体量的高端住宅+商业综合体项目。
像位于大东区的龙之梦·亚太城项目，目前红星美凯龙国际家居中心、雅仕百货、龙之梦购物中心、超市均已开业，未来还将有数码广场、1万平方米的国内五星级巨幕影院、海洋水族馆、国内水景歌剧院、七星级酒店等丰富业态，几乎囊括了城市中心生活最核心、最关键的需求。而其目前住宅的销售均价已经达到了11000元/平方米。而华府新天地、华润中心悦府、世茂五里河等项目的住宅销售均价都超过了12000元/平方米，华润中心悦府住宅的销售均价甚至达到了22000元/平方米。从上面列举的这些项目不难看出，选择这种开发模式的大多是实力较强的品牌开发商，不过对于购房者来说，商业综合体的规模越大，经营越成功，房子的保值增值功能也就越强，越值得购买。
与住宅相比，商业综合体不仅需要更加缜密的规划和设计，还需要更加完善的经营和管理，而与购房时相比，一个运营成功的商业综合体对于购房者的价值，在入住以后将更加明显。这不仅因为它将给业主带来购物、吃饭、休闲等日常生活上的便利，而且因为这种便利累加起来，还将直接增强房子的保值增值功能。试想一下，每天下楼就可以逛街、购物、看电影、会友、吃高档料理、健身……这些是不是每一位购房者非常向往的便捷生活呢？
一个注重商业综合体开发和运营的开发商，有时其实充当了一个“城市运营商”的角色；而选择在这样的地方置业的购房者，所分享到的也就不仅是房子的，而且是一个“新城”的美好未来。
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