[摘要] 二环永远是最购房者关心的最多的地段，此处交通方便，生活周边完善，价格相对较低。是年轻购房者和家庭刚需最合适的地段。最近沈阳天气渐变，但是什么也降低不了人们对这10个楼盘的关注热度。
政策方面信贷趋紧，开发商融资难 ，老百姓贷款难，今年传统的楼市销售旺季“金九银十”貌似没有那么乐观。现实情况是开发商加大力度推盘促销，而老百姓购房趋理性，成交量下降“库存”上升。市场的各种信号人们对“金九银十”楼市走向信心不足，那么近期沈阳房价走势究竟如何，根据房天下调查结果显示，超过半数网友认为，沈阳房价依旧在上涨。
近期您是否有购房需求？
超过半数网友（57.69%）表示近期有购房需求，15.38%的网友表示近期没有购房需求，26.92%的网友表示观察一下再决定。根据房天下一项调查结果显示，目前有购房需求的网友中，住房情况为：租房比例为34.62%，有一套住房的比例是46.15%，有多套住房的比例是19.23%。这也意味着首次置业和改善置业占据市场绝大多数，刚需依旧旺盛。
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降温不降热度 沈阳10大二环内热门楼盘5300起
楼盘配套资源价值凸显 细数沈阳成熟社区楼盘
碧水俪城项目位于二环以内，总占地面积10万平方米，建筑面积26万平方米，配套完善，环境优美。项目共38栋楼，分别由多层板式，小高层组成，户型齐全，碧水俪城项目优越的地理位置，卓越的品质将成为铁西地产界一颗闪耀的明珠。
碧水俪城效果图
价格：均价5300元/平方米
物业地址：沈阳铁西北二路铁西区卫工街北二路
动态：碧水俪城现小高层均价5300元/平，60-70平房源居多，现购房一次性付款每平米减300元优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64290
碧水俪城交通图
中海寰宇天下世界500强成员企业，31年22城，引领行业方向学区：十二年学区，成就世家教育。位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划：220万m2时代巨著，缔造新居住文明的梦想之城 景观：宗地原生景观与新古典皇家园林“三纵三横”立体景观布局完美契合 ，确立景观新标准户型：360°全面思考的高得房率的户型设计标准；以非毛坯的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活 物业：将物业管理引入中国内地的房地产公司；物业管理面积大陆，全球第三，中国高端物业的代表
中海寰宇天下效果图
价格：均价7700元/平方米
物业地址：沈阳皇姑塔湾一环塔湾街与昆山西路交界（原车辆厂）
动态：中海寰宇天下均价7700元每平方米，全款98折，贷款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52458
中海寰宇天下交通图
铁西万达广场，是万达集团第三代城市综合体集大成者，精准配比住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、公寓6大城市机能，整合国际商业资源，携手世界500强企业，打造沈城新都市中心。开发商简介：大连万达集团，大连万达集团成立于1988年，经过20年发展，万达集团已成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，资产300亿元，年销售额200亿元，年纳税超过10亿元。万达集团的目标是到2010年，企业资产超过600亿元，年销售额超过400亿元，年利润超过60亿元，年纳税超过30亿元，成为中国民营企业的龙头企业。
铁西万达广场效果图
价格：均价6900元/平方米
物业地址：沈阳铁西九路沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址）
动态：铁西万达广场均价6900元/平方米，在售区间面积115-147平。一次性付款97折，贷款99折，部分房源5万抵10万。
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铁西万达广场交通图
亿海阳光位于皇姑区传统成熟居住区--塔湾地区，由亿森地产亲力打造，距“一环”保工街只有500米，紧邻北一路。地块周边设施齐全，项目四周均为居民住宅区，公共服务设施配套齐全。北侧紧邻昆山西路，东侧紧邻向工街。项目紧邻白鸟公园、碧塘公园等。生活配套完备，家乐福、北方肉食城、北行商圈、东北汽配城、向工市场等环绕周围。工商、农业、建设、交通银行、邮政储蓄近在咫尺。 “十二线蔬菜水果批发市场、北行水产批发市场”即将搬迁至塔湾，明廉路将建成商业街。文教资源丰富，皇姑区教育文化资源丰富，（注：淮河小学、塔湾小学、汾河小学、明廉小学、向工一校、116中学、128中学、44中学、岐山一校、实验中学、珠江五校、市委党校、辽宁大学等）。医疗条件完备，（注：皇姑区红十字会医院、沈阳四院、皇姑区中心医院、皇姑区第五门诊、辽宁中医、儿童医院以及新规划的医院）
亿海阳光效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：沈阳皇姑一环旁向工街与明廉路交汇处
动态： 二期开盘均价5800元/平方米，49-90平米火爆预约中，8月6日至9月10日更有开盘五重豪礼开盘优惠活动
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亿海阳光交通图
万科朗润园总建筑面积约18万平方米，社区规划合理排布的情景洋房、住宅、公寓多种形态，在产品配置方面以两房三房为主力产品，通过非毛坯及万科U5标准打造沈城又一城市住宅精品力作。万科朗润园的园林规划也是该产品的亮点。面对当代城市人居的“被动西化”状态，万科·朗润园首次提出“当代友居院落”规划理念。万科认为，物质上的西化与精神层面的传统，是国人现阶段的一种生态，而这种状态在住宅中表现出相当明显的倾向，他们对生活有自己的见解，既享受西方文明的便利，同时又留恋中国传统住宅的居住梦想。国外讲独立，隐私；国人追求邻里守望，长幼相扶。东方生活的本源，只有用中国式的语言才能体现。万科·朗润园在社区园林空间中借鉴中国传统四合院落布置格局，以当代的建筑语言来诠释传统的内涵意义，社区通过现代的材料，抽象化的中式符号，配合传统的框景的景观设计手法，重新诠释了传统院落的景观形式，摒弃了传统景观过于沉闷的感觉，使整体空间更加宜人。同时在细部打造中，通过意象化小品点缀其中，将中式文化和韵味蔓延在整个园区，形成更具差异化的景观风格。在万科朗润园，所有城市中的喧嚣与浮躁都将归于平静。抬头望，又见儿时笑靥。只道是中国血脉所在，东方情怀不变。然而，今日万科·朗润园的院落已非昔日之院，它包含更多的外延。现代院落是共享社交的平台，更重要的是提供了一种空间精神。据项目负责人介绍，万科希望通过朗润园的原创设计，来唤起现代人新的邻里情谊，给现代人找回逝去很久的生活方式，中式院落生活，邻里友居，才是最适合中国人的生活方式，这是另一种境界。
万科朗润园效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳铁西北二路肇工街北二路(瑞盛汽配城旁)
动态：万科朗润园目前尚未开盘，销售区间面积：72平、85平、100平、143平。非毛坯高层均价8500元/平方米
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万科朗润园交通图
巴塞罗那·皇家特区坐落于云峰街和北三东路交汇处，位于一、二期北侧。项目东南角临近地铁一号线。地处铁西中心生活区，占据铁西十字金廊，临近和平。巴塞罗那项目共分三期开发。一期二期占地面积10.8万平方米，总建筑面积为27万平方米，共有28栋楼，由2栋多层，14栋小高层，12栋高层组成，分三个组团销售，目前已经售罄。 交通状况：103、279、239、135、268、134、114、111、201、295、207、240、216、237、129、297、铁西一号线周边配套：商场/超市/市场：铁西百货 中兴运动服饰 家世界 香江大市场、东方家园 乐购 家乐福 麦德隆 太原街商圈 云峰大市场 医院/药店：铁西中心医院 虹桥医院 铁西妇婴医院 维康医院 医大二院 同仁药房 维康药房银行：中国银行 建设银行 工商银行 招商银行 交通银行 邮政储蓄所学校：兴工一校 应昌小学 127中学 雨田中学 四中休闲区：兴华公园户型面积35-130㎡不等
巴塞罗那·皇家特区效果图
价格：均价8400元/平方米
物业地址：沈阳铁西云峰街36号(沈阳市鼓风机原址)
动态：巴塞罗那·皇家特区8月12日开盘，高层均价8400元/平方米，在售面积33-94平。多层均价9800元/平方米，在售面积90-127平。全款98折优惠，贷款99折优惠。
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巴塞罗那·皇家特区交通图
金地名京二期项目占地约55000平，建筑面积约92000平，规划户数700余户。延续一环城心低密情境，于园区中心以1.6超低容积率创造全新经典生活。新法式城市墅景园林，包括卡乐儿童广场，夏洛特花园……演绎穿越时光的优雅；7000平私家会所标配，阳光泳馆开幕在即，犒赏热爱生活的心灵；丰富的产品类别，包括18层高层、11层小高及5.5层跃墅产品；深具个性化的宜居产品，面积区间为90——380平，充分满足丰富生活需求，3.3米超标层高、大尺度通透采光空间、窗窗有绿、户户有赠。城市中央珍稀纯板户型，无论建材的选择还是设计的尺度，将更加全面的标注。金地科学筑家的生活情境、创新疏阔的户型设计，在满足精神至上居住理想的同时营造尊贵体感。 2010，名京一期火爆售罄，创沈城热销传奇，2011，二期全新面世，幸福光荫深处，崭新一段传奇即将上演！恭迎阁下亲临品鉴！
金地名京效果图
价格：均价8000元/平方米
物业地址：沈阳铁西北二路北二路与保工街交汇处（特变电工原址）
动态：金地名京小高层均价8000元/平方米，在售面积92-120平。洋房12000元/平方米，在售面积190-360平。一次性付款99折，会员99折。2期即将新品发售，具体时间未定。
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金地名京交通图
万科蓝山是由万科集团巨资打造大东高端居住项目。项目临近大东核心区，位于东北大马路，一环、二环之间。距沈阳中街商业街约10，距吉祥商业街约2公里，交通便利、地理位置优越。秉承现代都市景观社区的定位，打造具有都市化文化氛围的和谐社区，承载大东区高品质人居需求，引领大东区居住文化。万科蓝山总占地面积7.8万平，总建筑面积26.5万平，分两期开发，共计住宅近1600套，公寓500余套。蓝山的规划由美国GBBN担纲设计，景观由日本LDC株式会社设计。整体风格设计为都市现代风格，规划在北部临近东北大马路布置了一排层公建，南侧布置了16栋高层、小高层住宅，并利用住宅围合将组团景观化，以宜人的尺度提高园区景观舒适度。小区实行完全的人车分流模式，沿小区外围设计了环道，车辆沿环道进入小区，停放在地下停车场，可通过地下停车场直接回家。园区内部封闭式管理，三至四道设防。沿东北大马路近万平具有较强的都市感商业街规划，将为未来蓝山业主提供全方位的配套设施。
万科蓝山效果图
价格：均价9000元/平方米
物业地址：沈阳大东东北大马路东北大马路301号
动态：万科蓝山高层均价9000元/㎡，面积区间40-160平方米，次购房99.8折，老业主99折
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万科蓝山交通图
公园雅筑位于沈河区先农坛路，紧邻五爱商圈，万柳塘公园、万泉公园两大公园近在咫尺。如此位置，在沈阳城区内也已是屈指可数，而纯粹的住宅产品则更是少之又少。 公园雅筑项目开发企业——万城地产并未因自身项目的区位优势而停止打造精品项目的步伐。在非毛坯产品配置方面，立足于从顾客需求出发，所有不能移动或有一定安装难度的设备及设施一步到位，悉数配齐。所有建材产品均选用山田建材等国际一线或者奥克斯等国内一线品牌，均符合E1环保标准，符合低碳生活方式的需要。项目整体设计均立足“以人为本”的原则，点点滴滴的汇聚让每一个初次到访公园雅筑销售中心样板间的人都惊叹不已，许多人更是当场落定，内部认购仅仅3天，一期房源告罄。 公园雅筑项目率先与日本成品住宅专业设计机构——日本山田建设建筑师事务所合作，打造沈城“功能化非毛坯成品住宅”，将为沈阳非毛坯时代的早日到来发挥引领和推动的积极作用。 位于一环市区，坐拥沈城八景之三景，拥有成熟配套设施，住宅抗震级别达到特一级的公园雅筑以优美的环境、多种选择的户型，接受各位置业者的品鉴。
公园雅筑效果图
价格：均价9000元/平方米
物业地址：沈阳沈河先农坛路13号
动态：公园雅筑均价9000元/平，主推144.69平非毛坯户型.
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公园雅筑交通图
城项目位于铁西区建设西路18号。总占地42万平方米，总建筑面积达120多万平方米。汇聚了高品质住宅、SOHO写字楼、兰桂坊商业街、综合商业、五星级酒店等多种业态。繁荣的城周边漫布：家世界、和嘉乐、莱德家居、家福特家居、香江大市场、东方家园，世星国际饭店，5到达铁百商圈，10到达太原街商圈。文康的城教育沁润和谐社区，铁西最优的区教职工幼儿园距离项目宗地1.5公里、雏鹰小学、启工二校、启工三校、保工二校、雨田分校、22、36、95中学与其环绕，赢在起跑线上，受益的不止是您的孩子。最近的距离，驱车即达，的健康保障奉天医院（老八院）、九院、五院均为沈城三甲市属医院，近距离保障康健居家。便捷的城地铁入城创意时讯生活，出门即登横城地铁，地铁出口，无可匹敌。太原街、中街、铁百上4圈，从容掌控时尚与距离的跃动脉搏。
城效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳铁西建设大路建设大路18号
动态：城小高层均价8500元/平方米，在售面积44-240平。全款95折，贷款首付50％享97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53170
城交通图
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