[摘要] 2012年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜。此时该不该出手，买房要有哪些准备，消费者纠结着。但是不少刚需购房者又不得不出手，因此建议消费者在购房时一定要做好充分的准备。
2012年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜。此时该不该出手，买房要有哪些准备，消费者纠结着。但是不少刚需购房者又不得不出手，因此建议消费者在购房时一定要做好充分的准备。
1、密切研究政策动向，提防相关陷阱。
2、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域。
3、贷款购房一是要具备首付承担能力，二是清楚贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。
4、远期规划风险很大。特别提防远期规划，开发商拿地亦然。
5、产权不明晰不健全的房子要尽量回避。
6、预售合同条款要字斟句酌地研究。
7、关于全装修房验收和质量审核一定要做细。
8、关于要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
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