[摘要] 不看白天要看晚上 东莞购二手房十大技巧(图)对于许多想购买东莞二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？
（来源：楚天都市报 2011-4-19）国家统计局昨日公布的数据显示，武汉市3月份二手住宅价格比上个月下降了0.2%，这是该市二手房价今年来首次出现环比下降。专家认为，随着调控的继续，在四月、五月新房上市高峰期，新建商品房价格或将松动。
统计显示，武汉市3月份新建商品住宅价格比上月微涨0.4%，同比涨5.8%;武汉市二手住宅价格比上月下降0.2%，同比涨3.1%。
某专家分析，二手房价下降是政策影响所致。他说，因为二手房也纳入限购范围，三月份整体成交量下降明显，此外价格较低的低端房成交比例多一些，这也导致整体价格降低。
据数据显示，3月份武汉市二手住宅共成交了2046套，与去年同期相比降幅达24.72%。而成交量中60-90平方米的户型成交量，占到全市销售套数的44.85%。
在新建商品住宅方面，据统计，3月份武汉市主城区销售套数4420套，较上月增加1884套。研究员分析称，3月武汉市有二十余楼盘开盘加推，比上月明显增加，这直接带来了成交量的增加，但大多数在售项目仍销售低迷。该月武汉市主城区新房销售套数与去年同期相比减少11.30%。
在成交量上，调控政策已经“发威”。专家分析，房价的松动也可能即将来到。
李国政说，武汉3月房价体现出上涨，主要是城区项目销售为主，有拉高因素。而限购措施没有放松，同时银行信贷继续收紧，随着4月到5月份新楼盘上市高峰的到来，全市的200多个在售项目中必然有压力较大的，也就不排除个别项目会以明显低于区域价格来开盘，这也意味着房价会开始有所松动。
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