[摘要] 自去年底以来，全国多个城市房租持续上涨，个别地段价格更是翻番。从买不起房到租不起房，房租的大幅上涨成为许多中低收入者的“切肤之痛”。专家呼吁，有关部门应加强对房屋租赁市场的管理，一方面加大公租房等保障房供应量，另一方面对困难租房群体进行补贴，确保租房客“租得起房，住得上房”。
沈房屋租赁市场火爆 七成"求职公寓"难求床位
（来源：时代商报）“找房”最近成为租房者最常讨论的话题，因为最近沈阳房租价格又涨了，而且涨幅高于往年。记者调查了解到，目前沈阳房租价格相比去年同期普遍上涨了100-200元/月。
尽管如此，沈阳房屋租赁市场依然非常火爆。一些求职者为了降低租住成为而选择求职公寓，目前沈阳近七成求职公寓已经没有床位了。
房租普涨100-200元/月
记者调查了解到，现在沈河、铁西、大东等地区，条件好一些的单间月租金达到了1200元。而在中街、太原街附近的部分单间租金已经达到2000元/月。整体上看，目前沈阳房租价格较去年同期上涨了100-200元/月。
从事房屋租赁工作的朱宏告诉记者，随着今年大学毕业生的来临，越来越多的人开始租房子，现在一些地段比较好的房子早就已经租出去了，好房源比较紧张。“由于现在是出租旺季，房子不愁租，很多房主都提高了租金价格。目前单间每个月租金大概涨了150元，套间涨了200元。”
除了主城区房租价格上涨外，地铁周边及高校周边地区的房租价格也跟着水涨船高。租房者多是一些年轻白领和刚毕业的大学生。“随着浑南配套设施的完工，现在这边的房子比较好租，特别是临近地铁口的房子，租金要比周边地区贵出两成左右。”在浑南地区做房产中介的张先生表示。
房租价格上涨让很多租房者不得不重新找房。李女士和同事去年在南市场附近租了一套两居室，月租金是750元，今年5月底到期。但她从房东处得知，现在房租已经涨到了1000元/月。为了节省开支，她只能另外寻找住处。“我现在每个月工资才2000元，房租噌噌涨，工资却没怎么涨。一个月500多元的房租对我来说压力太大，我只能换地方住。”李女士无奈地表示。
写字楼也不“落空”
由于普通商品房限购，一些投资者将目光转向商业地产，这也带动了高档写字楼租金的上涨。
三好街附近一家中介公司的工作人员告诉记者，写字楼月租金与去年同期相比上涨了近两成，而且相当好租。“最近几年房租几乎年年都在涨，去年五月份的时候三好街附近普通的办公室月租金是25元/平方米，而现在价格已经涨到了30元/平方米。以一套68平方米的公寓为例，一年时间月租金就上涨了340元。”
租金的上涨让一些以租赁办公为主的企业直呼吃不消。陈兴华是沈阳一家外贸企业的老板，最近正在为租写字楼的事情发愁。“目前外贸不好做，公司利润已经很低了，现在租金又涨得这么快，公司只能到租金便宜的地方重新租办公室。”
近七成求职公寓没床位
记者在采访过程中了解到，许多刚刚毕业的大学生为了节省住房成本都选择住进“大学生求职公寓”。记者致电沈阳多家求职公寓发现，目前沈阳近七成求职公寓已经没有床位了。
在铁西一家求职公寓记者看到，这套面积100平方米的公寓内租住了十几位大学生。孙晓萌已经在这里租住了两年时间，对于她来说，求职公寓无疑为她省去了不少成本。“在市内租个单间最起码要七八百元，就算是和别人合租每个月也要几百元。在这里租个床位每个月包水电才200元，而且房间里暖气、空调、电脑、洗衣机、有线电视等配备齐全，非常划算。”
孙晓萌说，这是女子公寓，住的基本上都是刚刚毕业的大学生。每天下班回来大家坐在一起聊天，有一种大学寝室的氛围，平时有什么事大家还能互相照顾。
记者调查了解到，目前沈阳大学生求职公寓的租金大概在150-250元/月之间。很多公寓都对房客入住提出了比较细致的要求，例如入住必须具有身份证、大学生毕业证、晚上11点前睡觉、不准带异性过夜等等。
一家大学生公寓负责人商平表示，大学生素质相对比较高，好管理。“只有按照大学寝室的要求才能很好地对公寓进行管理，这样规定也是出于对房客的安全考虑。”一家大学生公寓房主告诉记者。
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搬家公司生意火
记者在采访中发现，由于房租价格涨得厉害，很多租房者都在考虑搬家。再加上毕业季的临近，最近沈阳搬家公司生意非常火。
王蒙今年7月份即将毕业，目前在浑南一家公司实习，最近他和同学在公司附近租了间房子，结果联系了几家搬家公司都被告知要提前预约。“现在距离毕业还有一段时间，没想到搬家公司业务能这么忙。”
记者电话采访了沈阳几家比较大的搬家公司，他们都表示目前业务量比3月份上涨了两三成。沈河区一搬家公司负责人孙佳楠告诉记者，现在每天能接到七八单生意，而且周末两天都排得非常满。“现在公司业务量相比年初提高了30%左右，但公司车辆、人手有限，如果日程排得太满，公司有时候还要退一部分订单。”
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