[摘要] 7月1日，记者从市房产局了解到，今年1～5月份，沈阳市完成房地产开发投资467.2亿元，同比增长18.1%，高于东部地区平均水平2.1个百分点
7月1日，记者从市房产局了解到，今年1～5月份，沈阳市完成房地产开发投资467.2亿元，同比增长18.1%，高于东部地区平均水平2.1个百分点；房地产开发投资、施工面积、新开工面积、商品房销售面积和金额等主要指标均列全省位，占全省比重达到30%；商品房销量在15个副省级城市中保持第3位。沈阳房地产信息中心专家认为，诸多数据表明，沈阳市房地产市场仍然是的房地产市场之一，房地产业仍将继续为推动经济增长和促进城市发展发挥重要的作用。
沈阳未来城市空间发展是一个开放的、高效的、可生长的定向轴带多中心的空间结构，即“一城两轴、六带六楔”。发展空间格局的确定，为引导房地产投资走向起到了重要作用。随着交通配套设施进一步完善，地铁一、二号线的通车运营，九、十号线建设的正式启动，城区之间距离进一步缩短，二、三环之间的楼盘集中涌现，郊区住宅越来越受到购房者关注，于洪、沈北、东陵的商品房销量一直处于领先地位，城市购房热点逐渐外移。
新兴产业为主导的综合型新城建设加快，城中村、城边村征收改造力度加大，“十二运”带来的区域征收改造工作，带来农村劳动力向城市转移，为房地产业发展带来大量刚性需求。今年沈阳将继续保持较大规模房屋征收力度，加上结婚购房、留沈工作大学生购房以及本市居民改善性住房需求和沈阳经济区其他城市居民来沈置业，全市商品房潜在需求仍然巨大。
沈阳市城乡统筹发展战略，优先发展县域基础设施，使新民、辽中、法库、康平加速了城镇化进程，房地产业日益兴旺。1～5月份，全市一市三县商品房销售面积36.9万平方米，同比增长5.8%，销售金额9.6亿元，同比增长15.5%，销售套数4946套，同比增长2.9%，县域商品房销量占全市比重日益增大，房地产市场发展进一步提速。
2011年，全市房地产业对GDP贡献率增至5.3%，拉动GDP增长0.7个百分点；商品房销售面积居副省级城市前列；销售额逐年上升，2011年销售额首次超过千亿元大关；房地产税收快速增长，占地方税收总额比重超过30%以上；人均居住面积增至34.5平方米，高于平均水平。
今年上半年，全市通过增大中小户型、中低价位商品住房市场供应，满足普通百姓购房需求；调整普通住房价格标准和公积金贷款政策，降低百姓购房负担；举办多元化房交会，搭建供需交流平台；实施首套房贷利率85折优惠，促进刚性购房需求释放；组织开发企业开展团购活动，让利百姓，促进购房消费。
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