[摘要] “性价比”这个词汇从来没有像今年这样被演绎得深入人心——无论是“沈城刚需论”，还是“政策滞后论”，都难掩高性价比楼盘的锋芒，惊人的市场表现让人不禁感叹：“刚丝”们引领了“性价比为王”的时代的到来。
(时代商报)“性价比”这个词汇从来没有像今年这样被演绎得深入人心——无论是“沈城刚需论”，还是“政策滞后论”，都难掩高性价比楼盘的锋芒，惊人的市场表现让人不禁感叹：“刚丝”们引领了“性价比为王”的时代的到来。
高性价比=热销上半年表现势头强劲
结合上半年市场表现来看，沈城的高性价比楼盘呈现出供需两旺的局面。
以恒大为例，千余套房源推出仅2个多月已即将清盘。对此恒大地产集团沈阳公司董事长梁伟康表示，恒大地产自从进入房地产开发领域以来，15年来就没有让一座城市失望过。迄今为止，恒大在中国的100多个主要城市中，拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列，成就中国最有价值的“民生品牌”。恒大地产5月销售额103.7亿元，单月销售首度突破百亿，进入“单月销售百亿俱乐部”，创集团有史以来单月销售纪录；5月销售面积172.5万平方米，。如今，恒大地产已经在运营、规模、产品品牌、产品结构、成本、开发、物业等七个方面走到了市场的最前列，进入到中国最的房企阵营当中。作为上市公司，恒大地产连续八年成为中国房地产企业十强，连续6年荣获中国房地产品牌价值十强。所以不管市场怎么风云变幻，恒大都是一个可以永远信赖、能够为客户创造优质居住环境和价值的企业。“咱老百姓买房看什么？无非价格、地段、交通、配套、环境、户型物业等，优势越多，自然越中意。”购房者老王所言点中热销楼盘本质。
随着市场的成熟、房地产行业的竞争以及消费者的日趋理性化，“性价比”开始被反复提及。与此同时，市场根据刚需的导向也发生着微妙的倾斜。在上半年并不太利好的市场面前，诸如恒大、中海、格林、保利等品牌开发商对性价比的理解可谓更加深刻，从而抓住购房者需求的“七寸”。
便宜≠性价比综合实力过硬才是“抢手货”
一种误区称，“性价比”只是众多楼盘营销概念中的噱头之一，并不会成为主流。因为早在两年前，这个字眼还被类似于“尊崇”、“奢华”、“高贵”等压制在了二流产品的梯队标签中。很多老百姓也认为，倡导性价比的楼盘必然便宜。毋庸讳言，高性价比楼盘势必享有其他同类产品难以比拟的价格优势，然而，刨除价格因素，这种楼盘在区域配套、产品品质、潜力等都较同类产品技高一筹，称得上是“综合实力过硬”的全能选手。
“好房在行情好的时候走得好，行情不好的时候能扛得住。”这句话被众多开发商奉为楼盘开发的黄金定律。沈阳建筑大学刘俊教授认为，对于好房子的概念，一是普通购房者望尘莫及的高价高品质豪宅，另一种则是百姓买得起的高性价比住宅。对于如今刚性需求为主的楼市购买主力军而言，后者是更加实在的“上品”之选。
有业内人士表示，随着四大银行对于首套房贷利率放松的尘埃落定，政策对刚性需求的误伤也作出了一定的微调。这对于高性价比楼盘来说无疑是新的利好。“在未来相当长一段时间内，高性价比楼盘仍会占据市场主力位置。”沈阳市房地产协会副会长李伟说。
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