房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

央行时隔不到一月再降息 近年首次非对称降息

沈阳晚报  2012-07-06 07:32

[摘要] 距上次降息不足一个月,中国人民银行5日晚间宣布,自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此次降息同时也是央行近年来首次非对称降息。

距上次降息不足一个月,中国人民银行5日晚间宣布,自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此次降息同时也是央行近年来首次非对称降息。

其中,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行同时宣布,自同日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不做调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。

[降息]

两次降息终达降息“目的”

此次降息后,一年期整存整取存款基准利率为3%,因存款利率浮动区间的上限为基准利率的1.1倍,也就是说,一年期存款利率可达3.3%,比6月8日调整后的基准利率3.25%,还要高0.05个百分点。但与6月8日前的利率3.5%相比,仍下降了0.2个百分点,业内人士戏称:两次降息终于达到了降息“目的”。

事实上,央行上次降息就已开启了利率市场化的新空间,允许商业银行对存贷款实行浮动利率,进而引爆银行间的“揽储大战”。央行6月7日晚间宣布的降息,仅在8日一天执行后,9日即演变成了银行的“加息”,盛京、兴业、广发等银行将一年期存款利率上浮至顶,即3.575%,这比降息前还高些。

银行业内人士预测称,此次降息后,部分银行为揽储,仍会将存款利率上浮到顶,即3.3%。

由于存款利率浮动区间上限为1.1倍基准利率,如果银行上浮10%吸收存款,利率为3.3%,依然保持正利率。

[算账]

10万一年定存利息或差300元

由于不同银行存款利率不一,以10万元一年期存款为例,如果是存在利率上浮到顶(3.3%)的银行里,那么利息为3300元,如果是存在执行基准利率(3%)的银行里,一年利息则为3000元,两者相差300元。

一年期存款超6天不必转存。定期存款是否转存要视已存天数确定。转存时限=(新定存利率-原定存利率)÷(新定存利率-新活期利率)×360天×存期。具体到一年期存款:转存时限=(3.3%-3.25%)÷(3.3%-0.35%)×360天×1=6天。新活期存款利率选择0.35%,料将为多数银行执行的标准。也就是说,如果一年期存款已经存6天,将钱取出再转存,就不划算了。

降息之后,有专家认为,央行已经打开了降息周期的通道,未来还会继续降息。这也意味着,如果是几年内都不会用的钱,还是定存的时间长一点,可以减少降息的影响。

[房贷]

百万房贷月供减少近150元

自7月6日起,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点,即由6.31%降为6%。央行同时宣布,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。这意味着一年期贷款利率可达4.2%。

首套房贷仍可享8折利率优惠。事实上,目前沈阳首套房贷的仅是8.5折基准利率,仅个别银行执行,几大银行甚至仍在执行基准利率。

此次调整,五年以上贷款利率由6.8%下调至6.55%,降低0.25个百分点。以20年期100万元等额本息还款的商业贷款为例,20年少还35567元。降息前(利率6.8%)月还款额7633.4元,降息后(利率6.55%)月供7485.2元,每月还款额减少148.2元。倘若享受9折优惠,即利率为6.55%×0.9=5.895%,月供更少,为7103.87元。享受8折优惠,利率为5.24%,月供6732.86元。

此次降息属于非对称降息。一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。

[股市]

降息救市2200点是黄金底

对此,知名证券评论家沙黾农在微博中表示本次降息“有浓厚救市意味”。他在微博中说:“突然在周四晚上而不是在周五股市收市后宣布降息,有着浓厚的救市意味!前两天郭树清说‘中国的储蓄率高达52%,这在世界上是的’,此次降息也有着“驱赶”储蓄资金进入股市的意味!2200点是黄金底、白金底、钻石底!”。

而英大证券研究所所长李大霄在微博直呼这是“特大利好”,并称降息“非常非常及时”,他还告诫不要轻易卖出好股票。

沈阳资深股民李先生认为,本次降息很可能和上次降息类似,市场还是要先走完原有下跌调整的老路,随后才能够借助利好和超跌反弹两大动力出现反弹。降息会继续打压银行股,而这两天银行恰恰是市场坚挺的内在要素,而降息显然会导致这一因素加速,不过股民应该对于保险和地产股有所关注,这两个板块能够对冲银行下跌。

[提醒]

连续降息百姓如何理财?

理财专家建议,在连续降息的背景下,百姓应谨慎关注各类理财产品的与风险。

首先,存款利率下调降低了储蓄。如果储户担心降息后带来的存款损失,可以适当增加中长期存款的比例,期限以1到3年为宜。也可以通过分割存款的方式规避风险,比如5万元的存款可分成两三笔资金分别存入银行。这样既可以根据对降息的预期选择不同的存款期限,也不会在提前支取时影响全部的定期利息。其次,降息使理财产品的风险增加,目前不少企业面临融资和经营的困难,而以信贷资产为基础的银行系理财产品,率的不确定性也随之增加。

外汇投资也面临严峻考验。专家建议,投资者可以考虑更多的持有多种货币,如英镑、日元、澳元等,以避免单一外汇的投资风险。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

(单位:%)

调整后利率

一、城乡居民和单位存款

(一)活期存款 0.35

(二)整存整取定期存款

三个月 2.60

半 年 2.80

一 年 3.00

二 年 3.75

三 年 4.25

五 年 4.75

二、各项贷款

六个月 5.60

一 年 6.00

一至三年 6.15

三至五年 6.40

五年以上 6.55

三、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 4.00

五年以上 4.50

反应

欧元 兑美元短线再次跳水

受中国央行降息消息影响,昨天晚间,欧元兑美元短线跳水至1.2469下方。

周四(7月5日)欧市盘中,德国公布5月季调后制造业订单月率非常强劲,欧元兑美元持稳1.2500关口附近。

澳元 兑美元涨至1.03关口

欧市盘中,中国央行意外宣布降息,下调一年期存款基准利率25个基点至3.0%,该消息令与中国经济密切相关的澳元迅速跳涨,澳元兑美元跳涨升破1.03关口,刷新日高至1.0322。

欧股 金融时报等快速拉升

受中国央行降息消息影响,北京时间19:16,英国金融时报100指数上涨0.71%,报5,724.60点;法国CAC 40指数上涨0.99%,报6,630.01点;欧股整体风向标Stoxx 600指数上涨0.57%,报258.80点

把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳搜房头条”:【点击关注

详情进入搜房网<<<新房频道论坛频道博客频道商用地产

精彩新闻推荐

折扣加地铁 沈阳一环内热盘推荐

2012上半年沈土地成交181宗 市场回暖迹象明显

4号线"城市电梯"带领沿线二三线板块快速上升

央行时隔不到一月再降息 近年首次非对称降息

夏日炎炎 二环内5500元/平起给房价降温

央行决定自7月6日起金融机构一年期存准率下调

一二线城市楼市6月成交创新高

最火的小户型装修 小两口八万装69平超美婚房

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房沈阳官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com