[摘要] 这个面积将近20万平方米的地块位于于洪区，面积达到了191899.26平方米，十分抢眼。早在2009年11月，国土资源部就曾发出通知
超大地块再现沈阳土地市场。昨日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，本周沈阳仅拍卖两个地块，其中之一是土地市场上罕见的超大地块，面积逼近20万平方米，是否能够成交值得关注。
记者了解到，这个面积将近20万平方米的地块位于于洪区，面积达到了191899.26平方米，十分抢眼。早在2009年11月，国土资源部就曾发出通知，对城市待拍卖商品住宅用地的面积提出了明确上限：单块土地的面积不得超过20万平方米。这一政策被房地产业内人士简称为“地块限大令”，分析人士认为，“限大”这一政策主要是为了遏制地王的产生。同时，也有助于土地市场乃至房地产市场的良性竞争，避免中小开发商被排斥在市场外。
面积大的地块需要开发商一次性付出的总价高，对开发商的资金和实力要求较高，所以大地块缺席拍卖的情况比较常见。去年，沈阳土地市场曾经推出赤山路南-1和赤山路北-1地块，这两块地的面积都接近20万平方米，都因面积太大遭到开发商们的放弃。后来赤山路北-1地块一分为二，变身成赤山路北-1A和赤山路北-1B，不过变身之后的赤山路北-1A和赤山路北-1B地块仍然未能成交，让人感觉十分遗憾。本周要登场的于洪区集体村1号地块，是否能够引起开发商们的兴趣仍是疑问。该地块位于于洪区光辉街道，容积率不大于1.3，以646元/建筑平方米的价格起拍。仅以起拍价计算，其价格已 过16亿元。能否有开发商愿意为其买单，我们需要到拍卖会现场找答案。
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保利上林湾三期岸香效果图
项目特色：景观居所,豪华居住区,国际化社区,花园洋房,打折优惠楼盘
动态：保利上林湾三期岸香 高层、洋房6月22日盛大开盘，敬请期待~
价格：均价6000元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52915
优惠折扣：购房享87折
保利上林湾三期岸香，占地面积8万余平，建筑面积达到15万余平，依托项目整体优雅而生，坐享具有完备生活配套，为国际湾区凝集无限精华的收官之作。本期产品整体以品质多层与臻品洋房等建筑形态为主，意在通过约15米高度的近地建筑，打造闲逸从容的湾区庭院，诠释舒适的生活。1.6的容积率，不仅完全符合国际知名宜居社区的规划标准，更是其追求至高品质精神的完整体现。独处的自主空间与共享的多元乐趣，将随主人意愿而随时转换，私密感官与邻里温情融合一处，动静相宜。与此同时，以人为本的梯级规划，使建筑形成错落有致的通透群落，互不遮挡的合理布局，使阳光能够居室，的采光率亦成为优雅精品的完美注脚。为与外部丰美自然资源融为一体，园区整体进行平面式布局，跌水水池、礼仪树阵、中心花池、景观廊架与人行步道自然衔接，纯美景致尽在心间。
交通状况：208、293
物业费：1.2元/平方米·月
售楼地址：白山路172号
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华发岭南荟效果图
项目特色：创意地产,宜居生态地产,花园洋房
动态：华发岭南荟 高层均价6900元/平米，户型面积119平方米。
价格：均价6900元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71803
华发•岭南荟项目位于沈阳浑南新区，为奥体板块核心中的一颗明珠，占地面积8万5千平方米、总建筑面积22万平方米，容积率1.96，绿化率达32%。华发•岭南荟，以革新沈阳居住美学为己任，以领先前沿的居住文化理念，为沈阳开启一扇南风窗。在规划上充分吸取了岭南建筑规划中“两观三性”的理念精华，以广场、庭院、街巷等为载体，打造一个自然、人本、开放、包容的低密度生态住居；在建筑上采用兼收并蓄的手法，创造性地锻造了“中魂西技”、富有岭南特色又极具国际化的别墅级洋房，为争取北方洋房的阳光尺度的化，独创薄板式光合洋房，确保阳光照耀房间内每一寸空间；在园林上萃取岭南四大名园之精华，顺应地域与自然环境特征，采用叠石、理水、植被、园林小品等造园手法，兼具功能性与艺术性的双重价值，描绘一幅水墨中国情，唯美岭南荟的美学意境。
交通状况：公共交通：118、238、291 在金地国际花园下车
物业费：元/平方米·月
售楼地址：浑南新区朗日街19-1号
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首创国际城效果图
项目特色：景观居所,复合地产,宜居生态地产,国际化社区,奥运地产,地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘
动态：首创国际城，高层均价6800元每平方米，在售区间85-180平方米。全款96折，贷款98折。
价格：均价6800元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61267
优惠折扣：一次性付款96折，贷款98折优惠。
首创国际城由北京首创置业与亚洲的不动产投资基金GIC联合投资开发建设的。首创置业自成立以来，始终扮演中国地产主流进程中的引领角色，公司地产开发涉及住宅、商业、酒店、写字楼全业态发展。于2003年6月在香港挂牌上市。<香港联交所HK2868>2007年，首创置业进驻东北沈阳，先后取得东陵“银河湾”和浑南“国际城”项目，总开发面积超过百万平方米。首创•国际城做为东北沈阳首发项目，是首创置业旗下城市国际化高档居住产品线，由美国Gensler设计公司与北京市建筑设计研究院共同担纲设计，景观设计由上海地尔景观设计公司负责完成。
交通状况：214路、272路、238路、286路、152路、333路、334路等浑南大道站下车
物业费：1.7元/平方米·月
售楼地址：浑南区西路1号（浑南西路与沈营路交汇处）
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金辉·天鹅湾效果图
项目特色：景观居所,豪华居住区,宜居生态地产,公园地产,地铁沿线,教育地产
动态：金辉天鹅湾均价7700元每平方米，购房减负优惠：免契税1.5%，送家电基金1.5%，团购享额外优惠。面积区间80到120平方米。
价格：均价7700元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67851
金辉•天鹅湾是金辉地产入沈开篇之作，位于一环旁新皇姑核心区，拥享生态人文与城市繁华，为区域公馆级城市华宅。金辉•天鹅湾位于沈阳市皇姑区鸭绿江东街，项目建筑面积约9万方，规划为7栋小高层，采用新古典主义建筑风格，柔和婉约的马蒂斯曲线与现代极简的蒙德里安构成主义的完美结合，围合式中央景观布局，成就城中园筑。金辉•天鹅湾，以精工建筑致敬城市，以优雅之姿标注人居高度。
交通状况：规划中的地铁4号线和的地铁10号线，213、245、299、162、325、328、113、399、178、131、271等多条公交线路。
物业费：元/平方米·月
售楼地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街13号
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吉高西部汽配城效果图
项目特色：小户型,创意地产,复合地产,地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘
价格：均价6200元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71607
优惠折扣：目前一次性付款享受98折优惠，贷款无优惠。
吉高西部汽配城，总建筑面积2.8万平方米，其中，地下室面积4000平方米，市场部分，网点和档口的面积约为9000平方米，商住面积1.5万平方米。项目融市场、停车、仓储、办公、商住于一体，规划超前，格局合理，同时已选择迅达电梯（与万象城同品牌），远大燃气直燃机空调（与万鑫同品牌），档口隔断钢管静电喷漆，地面岗岩大理石。确保高品质，令商户和消费者满意。届时，西部财富中心将成为沈阳汽配市场的地标性建筑。 2011年3月项目开工，8月市场部分封顶，同月市场部分开盘售罄，10月主体封顶，2012年市场将开业。项目周边商圈兴隆大天地，西部汽配城，十里河灯饰城，铁西万达广场，茂业东方时代等，形成一个火爆的西部商圈。项目临仙女湖公园和兴隆大天地，周边配套设施齐全。多条公交线路，出行方便。西部汽配城，一个火爆市场，十年成熟，百万辆汽车消费，千户经营，万亿商机。开业在即，清盘销售。
交通状况：公交车：283，103 ，111, 161, 167, 204, 206, 226, 264, 288, 肇工南街站
物业费：元/平方米·月
售楼地址：西部汽配城1期东走30米
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阳光100国际新城效果图
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：阳光100国际新城：四栋旺销奇迹，最后一栋阳光100米娅公馆压轴上市！61-105平典藏新品全城认筹，160米超大楼间距，30万平商业配套。
价格：均价6200元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52515
优惠折扣：全款97折，贷款98折
阳光100国际新城，承袭和平太原街百年之繁华，北接铁西滑翔之成熟，西擎于洪新城之巨变，私享南阳湖大桥直抵机场之尊荣，以其优越的地理位置成就了全球推崇的滨河居住典范，世代繁华尊享，从容间掌控世界。阳光100观江海历经三年粹练，大器方成，由在世界上享有崇高声誉的德国OWP建筑设计公司、澳大利亚DCM建筑设计事务所、英国伟信SCOTT WILSON设计事务所、德国KSP建筑设计事务所、丹麦皇家设计院SHL、日本LDC景观设计事务所等扛鼎，面对世界排，傲立浑河北岸，南瞰浑河，胸怀1380米一线河景、30万平方米浑河晚渡公园等收纳天地豪情，五星级酒店、私人会所、3万平方米滨河广场、5A级写字楼等众星捧月，以文化和建筑的永恒魅力，镶嵌在享有国际化滨河大都市之誉沈阳金弓银箭富人区的“皇冠”上。
交通状况：166、167首发站，附近的公交线路还有117、252、257、258、266、269、278、4351 ,166站在阳光100下车即是。
物业费：1.3元/平方米·月
售楼地址：于洪区于洪新城阳光路20号（南二环·大堤西路浑河晚渡公园旁）
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红星MOMA新程效果图
项目特色：水景地产,投资地产,动迁房,中式地产,打折优惠楼盘
动态：红星MOMA新程 高层非毛坯房均价7200元/平方米，面积区间51-92平方米。全款98折，贷款99折优惠。
价格：均价7200元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50906
优惠折扣：全款98折，贷款99折
红星MOMA新程是浑南地区首席低密度，小面积非毛坯住宅．项目为奥体核心位置，配以高端红星美凯龙家居卖场，打造艺术精品公寓。
交通状况：公共交通：188／109／154／272／286／214／333／238等
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：浑南新区临波路１１号（浑南沃尔玛西行约２００米）
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永利嘉院效果图
项目特色：低密居所,配套商品房,打折优惠楼盘
动态：永利嘉院购房一次性每平减188元，贷款每平减88元。均价6500-6600元/平，主推面积为40-90平。
价格：均价6500元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72884
优惠折扣：一次性每平减188元，贷款每平减88元
永利嘉院项目位于于洪区西湖街（原华美厂地块），南至沈新路，北至黄海路，西临西湖街，离地铁一号线开发大道出口仅三站地。 项目占地约14700平，建筑面积约25000平，容积率为1.7，园区整体规划设计为8栋多层住宅，其中1#和2#楼为6层住宅，3#到8#为5层住宅，均为低密度的多层洋房，沿街配有商业网点，力求打造一个低密度的院落社区，不仅提高了居住的舒适度，更加拉近了邻里之间的距离，增进了邻里的亲昵与融洽。园区地上一层设有车库及库房，2至6层为住宅，住宅户型面积区间为40-89平方米的小户型，户型方正，南北通透，是本区域稀有的多层小户型洋房，非常适宜居住及投资。
交通状况：111路.722路.501路等公交车
物业费：元/平方米·月
售楼地址：沈阳市于洪区西湖街27号
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远洋天地效果图
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：远洋天地均价7500元/平。户型面积区间88-240平米，一次性全额付款98折，贷款99折。
价格：均价7500元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：024-23396666
优惠折扣：一次性全额付款97折，贷款98折
远洋天地位于工农桥和三好桥之间，地处长白岛的门户位置。远洋天地首期占地面积逾33万平方米，园区内规划了近5万平的人文生态景观花园，产品主要以南北通户型为主。 现已开通287、324、327等多条公交线路进入长白岛，水电气暖等基础设施在紧张施工，各级名校也即将陆续进入长白岛。 “远洋天地”该项目位于工农桥和三好桥之间，项目东面和北面以沿河的旅游观光路为界，南依规划的电子商务步行街，西至沈苏快速干道，工农桥和三好桥在项目两侧遥相呼应。
交通状况：169、222、287、149、324、327、地铁四号线、工农桥、三好桥，丽湾体育公园下车
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：长白岛工农桥东侧或三好桥下桥处
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中铁万科香湖盛景效果图
项目特色：景观居所,水景地产,特色别墅,宜居生态地产,花园洋房,教育地产,打折优惠楼盘
动态：中铁万科香湖盛景：香湖盛景观湖高层全装修6100元起，清水洋房均价10500元/平，澜庭叠墅12000元/平，一次性98折，老业主99折
价格：价6100元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64823
优惠折扣：一次性98折，老业主99折
中铁万科香湖盛景位于二环北丁香湖东岸，丁香湖新城核心区域，项目总体规模将达60余万平方米。排位置，独享沈阳一线唯美湖景，限度亲湖、临湖、赏湖；依湖岸景观走势的建筑，坚持高低层进的设计，只为获取最丰富的湖景资源，亦营造出由低至高的优美城市天际线；9洞高尔夫球场、沿湖景观木栈道、景观游泳池、健身步行道……打造出悠闲惬意的生活时光；此外，社区内会所、商业、学校规划齐全，让湖畔生活亦洋溢着别漾的繁华景致。香湖盛景以不可复制的丁香湖自然资源为载体，将湖居资源和现代建筑完美聚合，充分考量人居的舒适度和空间感，提升居住品质；同时，依托于北部大学城片区深厚的人文氛围，营造自然资源与人文气氛的和谐交融，为城市奉献一座高品质的滨湖养生居所。这一具有里程碑意义的作品，将对丁香湖新城的湖居生活起到巨大的示范推动作用，一个真正意义上的城市级湖态生活大区最终成型，指日可待。
交通状况：轨道交通:规划中的地铁十号线公共交通:136路 、329 路 小转弯桥站
物业费：2.8元/平方米·月
售楼地址：东北生态园丁香湖畔
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