[摘要] 7月5日晚间，中国人民银行发布通知决定：自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
7月5日晚间，中国人民银行发布通知决定：自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
降息二度 专家多鼓吹楼市回暖房价上涨
随着央行二度降息的消息传出，专家纷纷于时间就此新闻发表对日后楼市走向的看法。赞同楼市将回暖，房价将上涨的为大多数；而仍然坚持房价不变甚至将继续下行的占少数。
再次降息 沈城房价呈现小涨趋势
自央行二度降息到现在，仅仅过去短短的4天时间内，沈城的楼市已经开始了变化。小编随机电话采访了沈城的10个楼盘，其中3家楼盘的售楼人员表示均价已涨，其余7家则表示自家楼盘均价目前暂时没有什么变化。
虽然“电话抽查”、“3家楼盘涨价”，不能有力地证明央行二次降息后，沈城房价一定会疯长。但是可以肯定的是，央行的二次降息，已经鼓励了某些开发商，他们已经开始涨价动作。而那些并没有涨价的楼盘，不代表不涨，也许只是因为4天时间仓促，还没来得及制定新价格。
少还贷排队买房推高房价
因为一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，有购房者便算了一笔账：以贷款金额100万、贷款年限30年、新利率计算，贷款人每月需偿还的金额为6353.6元，这比降息前减少了165.65元。贷款利率降低，每个月还的钱少，自然购房者动心，要出手。各地又重新出现排队买房的现象。买房的人多了，开发商也牛气了，必须“坐地涨价”。开发商涨价涨狠了，便出现了“地王”。
降息不仅影响楼市 更影响购房者
央行再次降息，开发商跟着回暖的楼市，在房价上做出变化；购房者呢，也随着降息的大潮，改变原定的购房计划，快速决定终生大事之一——买房。
小董和处了4年的女友想要结婚，可婚房还没买。小董本来和女友商量着明年上半年买房子，想要利用这半年再好好攒点钱再买房，女友也是同意的。但7月6日的降息，改变了他俩原有的计划，小董急忙和女友请了假，抓紧时间看房，在两人都比较满意的地方，预订了一套小户型住房。由于提前买房，首付还不够，小董和女友又四处向亲友借钱补“窟窿”，终于买上了房。
小编不解地问小董：“为啥这么急买房？”小董笑说：“因为降息后还款确实减少了，实惠；再有，降息伴着房价涨，我明年上半年可能攒下更多的钱，但是房价一直在涨，等明年我还是不够钱，不如趁现在买。”
部分购房者仍等楼市奇迹 坚信房价降
不是所有的购房者听到降息的消息后，都燃起购房的“欲火”，都生出对房价上涨的恐惧。有很多人仍坚信房价会降，按照自己的规划买房。
市民李先生想换房，已经对楼市紧盯好长时间。降息之前，同事给他吹风说：“你看现在土地的成交价格一天涨过一天，地都贵了，房子能降吗？肯定不停地涨。”还有同事说：“你看看现在沈阳一环内，哪还有地啦，以后人都得住二环、三环以外。那时候房价不变，你住的倒是远不少，多赔！”降息后，同事们更是催他赶紧出手。
但是李先生却始终觉得楼市将会越来越健康稳定，房价会回到百姓接受的水平。尤其是最近，温家宝总理在江苏省常州市调研时强调：必须坚定不移地做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。李先生听到温总理的话后，更对楼市充满了信心。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
精彩新闻推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
