[摘要] 这个面积将近20万平方米的地块位于于洪区,面积达到了191899.26平方米,十分抢眼。早在2009年11月,国土资源部就曾发出通知
超大地块再现沈阳土地市场。昨日,记者从沈阳市土地交易中心了解到,本周沈阳仅拍卖两个地块,其中之一是土地市场上罕见的超大地块,面积逼近20万平方米,是否能够成交值得关注。
记者了解到,这个面积将近20万平方米的地块位于于洪区,面积达到了191899.26平方米,十分抢眼。早在2009年11月,国土资源部就曾发出通知,对城市待拍卖商品住宅用地的面积提出了明确上限:单块土地的面积不得超过20万平方米。这一政策被房地产业内人士简称为“地块限大令”,分析人士认为,“限大”这一政策主要是为了遏制地王的产生。同时,也有助于土地市场乃至房地产市场的良性竞争,避免中小开发商被排斥在市场外。
面积大的地块需要开发商一次性付出的总价高,对开发商的资金和实力要求较高,所以大地块缺席拍卖的情况比较常见。去年,沈阳土地市场曾经推出赤山路南-1和赤山路北-1地块,这两块地的面积都接近20万平方米,都因面积太大遭到开发商们的放弃。后来赤山路北-1地块一分为二,变身成赤山路北-1A和赤山路北-1B,不过变身之后的赤山路北-1A和赤山路北-1B地块仍然未能成交,让人感觉十分遗憾。本周要登场的于洪区集体村1号地块,是否能够引起开发商们的兴趣仍是疑问。该地块位于于洪区光辉街道,容积率不大于1.3,以646元/建筑平方米的价格起拍。仅以起拍价计算,其价格已 过16亿元。能否有开发商愿意为其买单,我们需要到拍卖会现场找答案。
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房子真是白买了 网友哭诉装修一年后后悔事(图)
保利上林湾三期岸香效果图
项目特色:景观居所,豪华居住区,国际化社区,花园洋房,打折优惠楼盘
动态:保利上林湾三期岸香 高层、洋房6月22日盛大开盘,敬请期待~
价格:均价6000元/平方米
环线位置:一至二环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52915
优惠折扣:购房享87折
保利上林湾三期岸香,占地面积8万余平,建筑面积达到15万余平,依托项目整体优雅而生,坐享具有完备生活配套,为国际湾区凝集无限精华的收官之作。本期产品整体以品质多层与臻品洋房等建筑形态为主,意在通过约15米高度的近地建筑,打造闲逸从容的湾区庭院,诠释舒适的生活。1.6的容积率,不仅完全符合国际知名宜居社区的规划标准,更是其追求至高品质精神的完整体现。独处的自主空间与共享的多元乐趣,将随主人意愿而随时转换,私密感官与邻里温情融合一处,动静相宜。与此同时,以人为本的梯级规划,使建筑形成错落有致的通透群落,互不遮挡的合理布局,使阳光能够居室,的采光率亦成为优雅精品的完美注脚。为与外部丰美自然资源融为一体,园区整体进行平面式布局,跌水水池、礼仪树阵、中心花池、景观廊架与人行步道自然衔接,纯美景致尽在心间。
交通状况:208、293
物业费:1.2元/平方米·月
售楼地址:白山路172号
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华发岭南荟效果图
项目特色:创意地产,宜居生态地产,花园洋房
动态:华发岭南荟 高层均价6900元/平米,户型面积119平方米。
价格:均价6900元/平方米
环线位置:二至三环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 71803
华发•岭南荟项目位于沈阳浑南新区,为奥体板块核心中的一颗明珠,占地面积8万5千平方米、总建筑面积22万平方米,容积率1.96,绿化率达32%。华发•岭南荟,以革新沈阳居住美学为己任,以领先前沿的居住文化理念,为沈阳开启一扇南风窗。在规划上充分吸取了岭南建筑规划中“两观三性”的理念精华,以广场、庭院、街巷等为载体,打造一个自然、人本、开放、包容的低密度生态住居;在建筑上采用兼收并蓄的手法,创造性地锻造了“中魂西技”、富有岭南特色又极具国际化的别墅级洋房,为争取北方洋房的阳光尺度的化,独创薄板式光合洋房,确保阳光照耀房间内每一寸空间;在园林上萃取岭南四大名园之精华,顺应地域与自然环境特征,采用叠石、理水、植被、园林小品等造园手法,兼具功能性与艺术性的双重价值,描绘一幅水墨中国情,唯美岭南荟的美学意境。
交通状况:公共交通:118、238、291 在金地国际花园下车
物业费:元/平方米·月
售楼地址:浑南新区朗日街19-1号
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首创国际城效果图
项目特色:景观居所,复合地产,宜居生态地产,国际化社区,奥运地产,地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘
动态:首创国际城,高层均价6800元每平方米,在售区间85-180平方米。全款96折,贷款98折。
价格:均价6800元/平方米
环线位置:二至三环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 61267
优惠折扣:一次性付款96折,贷款98折优惠。
首创国际城由北京首创置业与亚洲的不动产投资基金GIC联合投资开发建设的。首创置业自成立以来,始终扮演中国地产主流进程中的引领角色,公司地产开发涉及住宅、商业、酒店、写字楼全业态发展。于2003年6月在香港挂牌上市。<香港联交所HK2868>2007年,首创置业进驻东北沈阳,先后取得东陵“银河湾”和浑南“国际城”项目,总开发面积超过百万平方米。首创•国际城做为东北沈阳首发项目,是首创置业旗下城市国际化高档居住产品线,由美国Gensler设计公司与北京市建筑设计研究院共同担纲设计,景观设计由上海地尔景观设计公司负责完成。
交通状况:214路、272路、238路、286路、152路、333路、334路等浑南大道站下车
物业费:1.7元/平方米·月
售楼地址:浑南区西路1号(浑南西路与沈营路交汇处)
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金辉·天鹅湾效果图
项目特色:景观居所,豪华居住区,宜居生态地产,公园地产,地铁沿线,教育地产
动态:金辉天鹅湾均价7700元每平方米,购房减负优惠:免契税1.5%,送家电基金1.5%,团购享额外优惠。面积区间80到120平方米。
价格:均价7700元/平方米
环线位置:一至二环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 67851
金辉•天鹅湾是金辉地产入沈开篇之作,位于一环旁新皇姑核心区,拥享生态人文与城市繁华,为区域公馆级城市华宅。金辉•天鹅湾位于沈阳市皇姑区鸭绿江东街,项目建筑面积约9万方,规划为7栋小高层,采用新古典主义建筑风格,柔和婉约的马蒂斯曲线与现代极简的蒙德里安构成主义的完美结合,围合式中央景观布局,成就城中园筑。金辉•天鹅湾,以精工建筑致敬城市,以优雅之姿标注人居高度。
交通状况:规划中的地铁4号线和的地铁10号线,213、245、299、162、325、328、113、399、178、131、271等多条公交线路。
物业费:元/平方米·月
售楼地址:沈阳市皇姑区鸭绿江东街13号
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吉高西部汽配城效果图
项目特色:小户型,创意地产,复合地产,地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘
价格:均价6200元/平方米
环线位置:一至二环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 71607
优惠折扣:目前一次性付款享受98折优惠,贷款无优惠。
吉高西部汽配城,总建筑面积2.8万平方米,其中,地下室面积4000平方米,市场部分,网点和档口的面积约为9000平方米,商住面积1.5万平方米。项目融市场、停车、仓储、办公、商住于一体,规划超前,格局合理,同时已选择迅达电梯(与万象城同品牌),远大燃气直燃机空调(与万鑫同品牌),档口隔断钢管静电喷漆,地面岗岩大理石。确保高品质,令商户和消费者满意。届时,西部财富中心将成为沈阳汽配市场的地标性建筑。 2011年3月项目开工,8月市场部分封顶,同月市场部分开盘售罄,10月主体封顶,2012年市场将开业。项目周边商圈兴隆大天地,西部汽配城,十里河灯饰城,铁西万达广场,茂业东方时代等,形成一个火爆的西部商圈。项目临仙女湖公园和兴隆大天地,周边配套设施齐全。多条公交线路,出行方便。西部汽配城,一个火爆市场,十年成熟,百万辆汽车消费,千户经营,万亿商机。开业在即,清盘销售。
交通状况:公交车:283,103 ,111, 161, 167, 204, 206, 226, 264, 288, 肇工南街站
物业费:元/平方米·月
售楼地址:西部汽配城1期东走30米
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阳光100国际新城效果图
项目特色:宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态:阳光100国际新城:四栋旺销奇迹,最后一栋阳光100米娅公馆压轴上市!61-105平典藏新品全城认筹,160米超大楼间距,30万平商业配套。
价格:均价6200元/平方米
环线位置:二至三环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52515
优惠折扣:全款97折,贷款98折
阳光100国际新城,承袭和平太原街百年之繁华,北接铁西滑翔之成熟,西擎于洪新城之巨变,私享南阳湖大桥直抵机场之尊荣,以其优越的地理位置成就了全球推崇的滨河居住典范,世代繁华尊享,从容间掌控世界。阳光100观江海历经三年粹练,大器方成,由在世界上享有崇高声誉的德国OWP建筑设计公司、澳大利亚DCM建筑设计事务所、英国伟信SCOTT WILSON设计事务所、德国KSP建筑设计事务所、丹麦皇家设计院SHL、日本LDC景观设计事务所等扛鼎,面对世界排,傲立浑河北岸,南瞰浑河,胸怀1380米一线河景、30万平方米浑河晚渡公园等收纳天地豪情,五星级酒店、私人会所、3万平方米滨河广场、5A级写字楼等众星捧月,以文化和建筑的永恒魅力,镶嵌在享有国际化滨河大都市之誉沈阳金弓银箭富人区的“皇冠”上。
交通状况:166、167首发站,附近的公交线路还有117、252、257、258、266、269、278、4351 ,166站在阳光100下车即是。
物业费:1.3元/平方米·月
售楼地址:于洪区于洪新城阳光路20号(南二环·大堤西路浑河晚渡公园旁)
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红星MOMA新程效果图
项目特色:水景地产,投资地产,动迁房,中式地产,打折优惠楼盘
动态:红星MOMA新程 高层非毛坯房均价7200元/平方米,面积区间51-92平方米。全款98折,贷款99折优惠。
价格:均价7200元/平方米
环线位置:二至三环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 50906
优惠折扣:全款98折,贷款99折
红星MOMA新程是浑南地区首席低密度,小面积非毛坯住宅.项目为奥体核心位置,配以高端红星美凯龙家居卖场,打造艺术精品公寓。
交通状况:公共交通:188/109/154/272/286/214/333/238等
物业费:1.8元/平方米·月
售楼地址:浑南新区临波路11号(浑南沃尔玛西行约200米)
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永利嘉院效果图
项目特色:低密居所,配套商品房,打折优惠楼盘
动态:永利嘉院购房一次性每平减188元,贷款每平减88元。均价6500-6600元/平,主推面积为40-90平。
价格:均价6500元/平方米
环线位置:二至三环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 72884
优惠折扣:一次性每平减188元,贷款每平减88元
永利嘉院项目位于于洪区西湖街(原华美厂地块),南至沈新路,北至黄海路,西临西湖街,离地铁一号线开发大道出口仅三站地。 项目占地约14700平,建筑面积约25000平,容积率为1.7,园区整体规划设计为8栋多层住宅,其中1#和2#楼为6层住宅,3#到8#为5层住宅,均为低密度的多层洋房,沿街配有商业网点,力求打造一个低密度的院落社区,不仅提高了居住的舒适度,更加拉近了邻里之间的距离,增进了邻里的亲昵与融洽。园区地上一层设有车库及库房,2至6层为住宅,住宅户型面积区间为40-89平方米的小户型,户型方正,南北通透,是本区域稀有的多层小户型洋房,非常适宜居住及投资。
交通状况:111路.722路.501路等公交车
物业费:元/平方米·月
售楼地址:沈阳市于洪区西湖街27号
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远洋天地效果图
项目特色:地铁沿线,打折优惠楼盘
动态:远洋天地均价7500元/平。户型面积区间88-240平米,一次性全额付款98折,贷款99折。
价格:均价7500元/平方米
环线位置:二至三环
房天下提供的售楼电话:024-23396666
优惠折扣:一次性全额付款97折,贷款98折
远洋天地位于工农桥和三好桥之间,地处长白岛的门户位置。远洋天地首期占地面积逾33万平方米,园区内规划了近5万平的人文生态景观花园,产品主要以南北通户型为主。 现已开通287、324、327等多条公交线路进入长白岛,水电气暖等基础设施在紧张施工,各级名校也即将陆续进入长白岛。 “远洋天地”该项目位于工农桥和三好桥之间,项目东面和北面以沿河的旅游观光路为界,南依规划的电子商务步行街,西至沈苏快速干道,工农桥和三好桥在项目两侧遥相呼应。
交通状况:169、222、287、149、324、327、地铁四号线、工农桥、三好桥,丽湾体育公园下车
物业费:1.8元/平方米·月
售楼地址:长白岛工农桥东侧或三好桥下桥处
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中铁万科香湖盛景效果图
项目特色:景观居所,水景地产,特色别墅,宜居生态地产,花园洋房,教育地产,打折优惠楼盘
动态:中铁万科香湖盛景:香湖盛景观湖高层全装修6100元起,清水洋房均价10500元/平,澜庭叠墅12000元/平,一次性98折,老业主99折
价格:价6100元/平方米
环线位置:二至三环
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 64823
优惠折扣:一次性98折,老业主99折
中铁万科香湖盛景位于二环北丁香湖东岸,丁香湖新城核心区域,项目总体规模将达60余万平方米。排位置,独享沈阳一线唯美湖景,限度亲湖、临湖、赏湖;依湖岸景观走势的建筑,坚持高低层进的设计,只为获取最丰富的湖景资源,亦营造出由低至高的优美城市天际线;9洞高尔夫球场、沿湖景观木栈道、景观游泳池、健身步行道……打造出悠闲惬意的生活时光;此外,社区内会所、商业、学校规划齐全,让湖畔生活亦洋溢着别漾的繁华景致。香湖盛景以不可复制的丁香湖自然资源为载体,将湖居资源和现代建筑完美聚合,充分考量人居的舒适度和空间感,提升居住品质;同时,依托于北部大学城片区深厚的人文氛围,营造自然资源与人文气氛的和谐交融,为城市奉献一座高品质的滨湖养生居所。这一具有里程碑意义的作品,将对丁香湖新城的湖居生活起到巨大的示范推动作用,一个真正意义上的城市级湖态生活大区最终成型,指日可待。
交通状况:轨道交通:规划中的地铁十号线公共交通:136路 、329 路 小转弯桥站
物业费:2.8元/平方米·月
售楼地址:东北生态园丁香湖畔
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