[摘要] 中指研究院公布的数据显示，1～9月份，全国100个主要城市新建商品住宅均价8363元/平方米，沈阳房价比全国主要城市平均水平低2000多元。
（来源：沈阳晚报）沈阳房价未来走势如何？昨日，沈阳市房地产研究所副所长张祥接受沈阳晚报记者采访时表示，未来几年沈阳房价将保持稳中略升态势。
中指研究院公布的数据显示，1～9月份，100个主要城市新建商品住宅均价8363元/平方米，沈阳房价比主要城市平均水平低2000多元。
张祥认为，沈阳房地产市场内在需求比较强劲，受宏观调控政策影响较小。据了解，2011年，沈阳市商品房施工面积首次超过1亿平方米，竣工面积增幅创下近十年值，使得今年沈阳市不同档次和类型的房屋供应均十分充足。目前沈阳市可售房源中，中小户型占比近半数，多数分布在二、三环附近，可以极大地满足住房刚性需求。今年前三季度，沈阳市商品房施工面积再次突破1亿平方米，竣工面积同比增长37%，保证了商品房的有效供给，房价将继续保持平稳运行态势。
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