[摘要] 编者按：9月17日，作为沈阳市绕城高速公路改扩建工程重点项目之一，黄河北大街高架桥正式通车。高架桥全长1040米，南起11中学门前，北至沈阳师范大学生活区路口。沈城楼市开启了北部时代。
编者按：9月17日，作为沈阳市绕城高速公路改扩建工程重点项目之一，黄河北大街高架桥正式通车。高架桥全长1040米，南起11中学门前，北至沈阳师范大学生活区路口。沈城楼市开启了北部时代。
（来源：时代商报）“一桥飞架南北，天堑变通途。”在人们眼里，桥代表着捷径、代表着便利；对于城市而言，桥代表着交通格局的改变，城市发展会进一步提速；而对楼市来说，桥意味着城市新兴板块的崛起，桥的开通也将带来区域楼市的。
黄河北大街高架桥：开启沈阳楼市北部时代
9月17日，作为沈阳市绕城高速公路改扩建工程重点项目之一，黄河北大街高架桥正式通车。高架桥全长1040米，南起11中学门前，北至沈阳师范大学生活区路口。由桥头行至桥尾用时不到两，而在改造前，这一路段最快需5，而且经常交通拥堵，有时需要走上20以上。
在沈阳师范大学任教的薛老师告诉记者，以前从黄河北大街的沈阳医学院到道义的沈阳师范大学生活区路口，虽然路不长，交通信号也不多，但走起来十分费劲，尤其是交通高峰时段，有时需要30。因此这段路也被称为道义地区的交通瓶颈。现在可好了，这座高架桥开通后再经过这段路只需不到两，从市内到道义地区更加快捷方便了。道义地区一楼盘相关负责人称，黄河北大街高架桥的建成通车，无疑将缓解沈阳北部交通拥堵等问题，从此，道义地区的交通拥堵将成为过去，这里会将休闲、观光、旅游、商业、人居等新城市功能融为一体，必然成为购房者心目中的宜居之地，成为人们的“争购区”。
南阳湖大桥：区域价值重新定义
位于于洪新城区域的南阳湖大桥今年“十一”即将建成通车。南阳湖大桥被称做亚洲最宽的矮塔斜拉桥，大桥全长1377多米，双向8车道，是沈阳市座双索面矮塔斜拉桥。南阳湖桥开通以后，将于洪新城与浑南新区、长白岛融为一体。
大桥建成通车后，从于洪区到浑南新区和苏家屯区都将大大节省时间，不用再绕行胜利大桥，可节省近半个的时间。而从于洪区到苏家屯开车也仅需十几即可到达。同时南阳湖大桥又是从铁西、于洪两大西部城区通往桃仙机场的重要通道。未来从于洪、铁西地区到沈阳新南站也将更加便利。而楼市新兴板块于洪新城也将受益于南阳湖桥的开通，开通以后于洪新城的居民可以直接前往满融、长白岛和大浑南地区，还拉近了到达桃仙机场的距离。于洪新城的大盘很多，目前已云集了恒大、碧桂园、宏发、阳光100等品牌开发商，房价还算适中，首次置业者可以考虑，不仅周边有很大的发展空间，而且价位上也有一定的空间。
在碧桂园银河城买房的王女士告诉记者，她父母家在长白岛，而她工作在铁西，她希望住房既能离父母近些又方便上班，得知南阳湖大桥建设的消息，她去年就在碧桂园银河城买了一套住房，今年大桥开通后，去父母家会更加便利。“于洪新城的住房也会因大桥开通而，可以说买房跟着桥走准没错。”王女士称。目前，于洪新城区域房价均价在6000元/平方米左右。
新立堡大桥：带动浑南东板块崛起
位于浑南东的新立堡大桥也有望最快在“十一”开通，新立堡大桥工程总长1337.75米，机动车道设计为双向8车道，只要3左右就可以往来于浑河两岸。新立堡大桥的开通对于生活在浑南东部、沈河区东部的人们来说是个利好消息，大桥开通后极大程度上解决了沈阳东部城区浑河两岸居民交通问题，更是填补了沈阳东部城区从长青桥至三环路东陵桥之间的浑河上没有跨河桥的历史空白。而从浑南去往棋盘山、中街地区，棋盘山去往桃仙机场都将更加方便。
可以说，浑南东板块将会随着新立堡大桥的开通而价值增长！交通利好更将激活区域板块人流物流，为这一城市新兴区域汇聚更多人气商气，同时为浑南东房地产开发注入新的契机和活力。目前恒大、东亚新华、金地品牌地产企业等已入驻浑南东，成为了批区域发展的亲历者，同时也成为价值的推动者。位于浑南东板块的恒大江湾项目一位负责人告诉记者，买房买现在，更是买未来。
业内人士普遍认为，随着新立堡大桥的建成开通，浑南东区域增值潜力无可限量。目前区域代表楼盘恒大江湾均价5500元/平方米（非毛坯）；金地长青湾均价8000元/平方米。
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