[摘要] 年关将近，沈阳的房地产市场没有像往年那样呈现出淡季的表象，反而有反季热卖的趋势。越来越多的人都在想，这个时候出手购房是个好时机吗？无论是刚需自住，还是投资升值，此时购房都不失为是一个好的时间点。而购房者现在呈现出越来越理性的购房姿态，在这个时候，小户型就成了大家不错的选则。
编者按：年关将近，沈阳的房地产市场没有像往年那样呈现出淡季的表象，反而有反季热卖的趋势。越来越多的人都在想，这个时候出手购房是个好时机吗？无论是刚需自住，还是投资，此时购房都不失为是一个好的时间点。而购房者现在呈现出越来越理性的购房姿态，在这个时候，小户型就成了大家不错的选则。
全年楼市收官之际 销售总面积年内首次"转正"
（来源：东北新闻网）全年楼市即将收官之际，商品房销售面积年内首次“转正”。
据国家统计局统计，前11个月，商品房销售面积为9.1705亿平方米，同比增长2.4%，增速较1-10月份提升3.5个百分点。这也是这一指标在年内首次由负转正。其中11月商品房销售面积环比上涨25.82%，达1.2962亿平方米，成为推动前11个月总销售面积出现正增长的重要因素。
根据记者统计，从今年2月份开始，每月的商品房销售面积增幅分别为-14%、-13.6%、-13.4%、-12.4%、-10%、-6.6%、-4.1%、-4%、-1.1%，直到11月份，上述数据才“转正”——增长2.4%。
链家地产分析师张旭告诉记者，目前购房者入市积极性明显增加，尤其是之前观望的客户再度入市。“主要原因是对于市场预期相对乐观，很多购房者看涨明年市场。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，12月份北京二手住宅市场将延续翘尾行情，成交量或将超过11月份，接近7月份的年内峰值。而且，“今年北京新房市场有望完美收官，全年新建商品住宅（剔除保障房）成交量预计达9万套，将超过2010年的8.8万套和2011年的5.9万套，创近三年新房成交量新高。”
中原地产的数据也吐露些许暖意。据统计，上周多数城市住宅销量同比均呈现明显回暖迹象。但是，“由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企拿地规模和开工速度并未出现同比例提升。”中原地产张大伟说，这反映出开发商在目前的经济和政策环境下，对未来市场走势的判断仍保持相对谨慎。
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