[摘要] 2013之初,全国各地楼市及土地市场都出现了明显的回暖迹象,数据显示,沈阳房产市场更是久违的出现了供不应求的现象。刚刚过去的春节假期不但没有冰冻购房市场,反而激起了一场回家置业的浪潮。房天下近日启动的“春季攻市”为全国各地的沈城游子提供了优惠便利的沈阳置业平台。
编者按:2013之初,各地楼市及土地市场都出现了明显的回暖迹象,数据显示,沈阳房产市场更是久违的出现了供不应求的现象。刚刚过去的春节假期不但没有冰冻购房市场,反而激起了一场回家置业的浪潮。房天下近日启动的“春季攻市”为各地的沈城游子提供了优惠便利的沈阳置业平台。
1月商品住宅销量较去年同期增228.8%沈阳楼市再现供不应求
(来源:华商晨报)沈阳房产市场在2013年初再现了久违的供不应求:1月商品房供应60.08万平方米,成交量109.91万平方米,供需比1:1.83。
商品房销量环比增144.41%
数据显示,沈阳1月商品房供应量环比同比均出现下降(环比下降49.48%,同比下降23.31%),供应总量降低至60.08万平方米。但销量却大幅上涨,单月成交面积增至109.91万平方米,较去年12月上升144.41%,与去年同期相比更是增长了200.03%。
值得关注的是,市场商品房供需比达到1:1.83,这意味着市场每供应100套房源,但实际的需求量为183套。沈阳商品房上一次供不应求出现在2012年2月。
从分项数据来看 购房者的热情更多地集中在商品住宅
1月沈阳商品住宅的供应量为52.51万平方米,成交量则高达90.15万平方米,占据商品房总成交量的82%,环比上升155.29%,同比上升228.80%,供需比高达1:1.72。
房贷利率下调加快回暖
数据显示,去年三季度开始,沈阳楼市供销整体回暖,此后走势稳定。在这一环境下,开发商对市场预期上升,选择在年初逆市开盘;购房者也因此预测房价存在上涨空间而赶在涨价之前购买,分析认为,双重因素促成1月成交量因此上升。
另外,需要注意的是,今年1月1日起,银行开始执行下调后的贷款利率。而记者从沈阳多家银行了解到,有银行表示对于符合一定条件的客户能够提供基准利率下浮10%的优惠。报告认为,降低房贷利率将间接降低购房门槛,带动更多刚需客户,2013年沈阳房地产市场将逐步回暖。
二三环之间为商品房主供应区
区域 供应面积 环比情况 同比情况 (平方米)
一环内 4.28万 下降77.34% 下降91.61%
一至二环间 4.35万 下降64.04% 上升92.45%
二至三环间 32.85万 下降37.25% 上升160.86%
三环外 18.61万 下降47.73% 上升48.72%
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