[摘要] 2013楼市升温、量价齐放的呼声越来越高。众多开发商和专家都在预测未来的利好走势。从目前公布的全国及沈阳楼市价格数据分析，沈阳房价正在随全国房价稳步上升。楼市回暖预期得到印证。目前，通过对沈阳楼盘调查，记者发现楼盘价格、购房者访问量和成交量均有所提升。受涨价预期影响，刚需置业及持币观望者应当机立断。
2013年2月，伴随着诸多猜测的“新国五条”落地，击碎了之前诸多不利传言。很多专家表示，“新国五条”有呵护房地产市场的倾向。这会进一步促进今年的楼市回暖步伐。如今，2013楼市升温、量价齐放的呼声越来越高。众多开发商和市场专家都在预测未来的利好走势。
但是，对于普通购房者来说“预期”、“推测”这些词貌似过于镜花水月，真正能够触动内心的仍然是实实在在的房源价格。真实的数据才是最关切自身利益的证明也是最能代表房地产市场现状的依据。
据新华社电 1国家统计局22日发布报告，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有53个，比上月减少1个；同比上涨的城市也是53个，比上月增加13个。70个大中城市中，1月份新建商品住宅价格环比下降的城市有10个，持平的城市有7个；环比价格上涨的城市涨幅均未超过2.2%，比上月扩大1个百分点。从同比情况看，新建商品住宅价格同比下降的城市有16个，持平的城市有1个；同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，比上月扩大2.3个百分点。
由上述国家统计局公布的数据可以看出，我国70个大中城市超过半数以上城市的房价在上涨，用“涨声一片”来形容绝不为过。再看涨幅同比2.2个百分点、环比4.7个百分点，开年既有这样的涨幅，看来专家们的预测得到了印证。开年普涨已经不可避免。
当然，参考楼市价格变化，仅仅能反映出当前楼市的一个宏观态势和整体趋势。对于各地楼市的指导意义稍显局限。沈阳的置业者最关注的莫过于当地楼市价格的变动。
房天下指数研究中心公布的2013年1月百城价格指数中，沈阳房价样本均价7525元/平米，环比上涨0.17%，同比上涨1.24%。图中显示的是2012年10月1日至2013年1月1日的沈阳楼市价格走势图。一路上扬的曲线再一次响应了楼市回暖的呼声。
百城价格指数走势---沈阳
记者调查发现，沈阳的各大热门楼盘价格确实有一定上涨。2012年取得沈阳销售的碧桂园•银河城，2013年借推出新产品【星座】之机将价格小幅提升。从去年底均价5700元/平米一跃至现在的均价6300元/平米。
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