[摘要] 面迎楼市寒冬，沈阳房地产市场在这个冬天貌似格外温暖，一句淡季不淡可以很好的概括其发展状况，2013火热开局，接下来的楼市发展会怎么样呢？有哪些值得关注与期待的
编者按：面迎楼市寒冬，沈阳房地产市场在这个冬天貌似格外温暖，一句淡季不淡可以很好的概括其发展状况，2013火热开局，接下来的楼市发展会怎么样呢？有哪些值得关注与期待的？
（来源：时代商报）沈阳地产销售同比热度不减
根据新峰地产一周（2013年1月21日-2013年1月27日）统计数据显示，本周商品住宅销售量前十名的项目共计备案5.09万m2，环比上周成交量下降13%。从项目所在区域看，主要集中在于洪、铁西、皇姑等6个区域，其中于洪区入围项目，有三个项目，销售量1.67万m2，而铁西区和皇姑区各有两个项目入围，销售量分别为1.14万m2和0.76万m2。2011年，于洪区提出利用三年时间，基本建成现代化生态新城区、统筹城乡发展示范区，实现全域城市化，再造一个新于洪。进入2013年，于洪区的发展有目共睹，交通、商业、医疗等生活配套设施更加完善，商品住宅价格相比市内而言，购房者更能接受，因此，近几周商品住宅销售量于洪区一直居于首位。
哪些户型最畅销？60-120m2商品住宅销量最可观
本周商品房的销售量为24.52万m2，其中商品住宅销售量为20.46万m2，占商品房销售总量的83%，环比下降11%，虽然环比有小幅的下降，但是与去年同期比，热度依旧，平稳发展。本周已售商品住宅中，60-120m2的户型销量，共售1647套，这与沈阳市场以刚需客户支撑是分不开的。随着大沈阳的城市扩容与升级，城镇一体化的发展策略，近郊区域的产品也得到越来越多客户的认可。2012年铁西、于洪、浑南三个区域商品住宅销售量约占全年总销售量的五成。
哪的土地宠？浑南新区受房企青睐
本周经营性土地无公告，出让土地共有11宗，占地面积40.07万m2，总建筑面积66.21万m2，成交地块主要集中在浑南新区，共有6宗地块成交，成交量为28.27万m2，总建筑面积50.39万m2，占总成交量的71%。浑南新区作为沈阳近几年的区域“宠儿”，一直备受各界青睐。1月30日推出的7宗地块，也全部位于浑南新区，其中2宗土地顺利成交，不过也有5个地块遗憾流拍。
沈阳人购房有啥预期？15%居民打算未来3个月购房
1月29日，央行沈阳分行发布《2012年4季度辽宁省银行家、企业家、城镇居民储户问卷调查》，结果显示：居民对物价满意度回升，预期物价水平略有反弹，购房意愿增强，15%的居民选择打算未来3个月购房。业内人士分析，在宏观经济回升及刚需客群的带动下，未来沈阳房地产市场将持续去年年底的“回暖”趋势。
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