[摘要] 新政满月，多地细则扎堆出台，沈阳版国五条细则呼之欲出，逼得开发商加速推盘，尽力"抢收"；同时，沈二手房市场因受20%个税影响，呈现了过山车般行情，成交趋缓，稍有"退烧"；然土地市场却结束短暂低迷，迎来卖地"小高潮"；与此同时，最为纠结的当属沈阳购房者，新房OR二手房究竟应该选择谁？买OR不买进退两难。
房天下讯 新政满月，多地细则扎堆出台，沈阳版国五条细则呼之欲出，让沈阳楼市迷雾重重，逼得开发商加速推盘，尽力"抢收"；同时，沈二手房市场因受20%个税影响，呈现了过山车般行情，成交趋缓，稍有"退烧"；然土地市场却结束短暂低迷，迎来卖地"小高潮"；与此同时，最为纠结的当属沈阳购房者，新房OR二手房究竟应该选择谁？买OR不买进退两难；而从银行方面得到的消息，沈部分银行收紧首套房贷优惠，静待信贷政策升级。
沈阳二手房成交趋缓
即将落地的沈阳版国五条细则，引发种种猜测，也让沈阳二手房呈现了过山车般的行情。 “新国五条”出台满月，沈阳二手房的成交量也由集中爆发渐渐走向平缓。
从中介门店的情况看，沈阳二手房市场已较“新国五条”细化政策刚出炉那两周降温不少，目前的日成交量较前两周下降了近一半。
但即便如此，市场热度仍远超过平时，是去年同期淡季时的2倍。
粤版国五条细则之后，也让沈阳的一些中介机构对于沈阳版细则落实后的市场交易有了心里预期。
“新国五条”征收20%个人所得税无非是对二手房市场的压力。但影响的周期只有3-6个月，随后市场会自行消化；而20%个税究竟由买卖双方谁来承担，似乎成为二手房交易中的争议，甚至一些业主骤然提价，将税收折算打入卖房款中，使得买卖双方各执一词，对立心态较为严重，一方业主不急卖，另一方客户开始观望，或许这也是二手房交易趋于回落的原因之一。
沈土地市场结束低迷 新政空窗期迎来卖地“小高潮”
继3月5日原新华印刷厂黄金地块流拍后，时隔21天，沈阳土地市场结束短暂低迷，迎来了卖地“小高潮”，新政空窗期9宗地块集中出让，9宗地块成功出让，浑南吸金21亿。
此次拍卖推售的9宗地块均来自东陵区（浑南新区），坐落于新立堡立交桥沿线，其中编号CGJ02-01-14宗地为商业用地，土地面积14654.3平米；其余8幅住宅用地中4宗地块土地面积超10万平，且容积率至1.7，引发业内人士对于多宗大体量地块或将建设低密度别墅洋房住宅产品的猜测。
拍卖会伊始，备受瞩目的新立堡沿线三宗总体量逾30万平米地块经2轮竞价，被10号号牌持有者金地集团以总价9.59亿收入囊中；其余6宗地块分别被7号、66号和99号号牌持有者竞得。
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