[摘要] 随着青版“国五条”细则尘埃落地，房贷关注度又悄然升温。记者昨日采访了解到，部分银行首套房贷悄然收紧，实际过程中能执行8.5折优惠的银行正逐渐减少，而首套房贷执行基准利率的银行梯队逐渐扩大，部分银行虽号称执行8.5折优惠，但实际过程中只有极优质客户才能享受。
随着青版“国五条”细则尘埃落地，房贷关注度又悄然升温。记者昨日采访了解到，部分银行首套房贷悄然收紧，实际过程中能执行8.5折优惠的银行正逐渐减少，而首套房贷执行基准利率的银行梯队逐渐扩大，部分银行虽号称执行8.5折优惠，但实际过程中只有极优质客户才能享受。银行人士表示，房贷曾经一度是银行的“香饽饽”，而如今随着国家房地产调控升级，不少银行也悄悄收紧房贷政策，缩减房贷业务在其整体业务结构中的比例，将更多的资金投放到小微企业信贷上。
8.5折优惠执行“有点难”
上周末，青版“国五条”细则正式发布，强调继续严格执行差别化住房信贷政策，进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。当前我市首套房首付比例为房款总额的30%，贷款利率8.5折，而二套房首付为6成，利率标准为在基准利率基础上上调10%-30%不等。对第三套及以上房产暂停贷款。
“现在客户首套房贷款基本都是基准利率，极少有能享受到8.5折优惠，只有个别几家银行还能申请上，但条件也十分苛刻。”昨日上午，水清沟一家房屋中介的魏经理介绍说。浮山后一家房屋中介的林经理也提到，春节后他经手的10套房源中，能享受到8.5折优惠的客户没有，只有一名客户享受到8.6折优惠，多数客户都是基准利率，而这些客户贷款的银行中，超过80%的银行都号称首套房贷利率优惠8.5折。
记者走访浮山后、台东、登州路多家房屋中介了解到，目前岛城各银行首套房贷利率优惠已暗中收紧，多数银行给出的首套房贷基本都是基准利率，只有交行、邮储银行等少数银行能相对容易地做到8.5折。
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