[摘要] “国五条”地方细则落实首周，多地房地产市场出现降温迹象，主要表现在成交量环比下降，但是价格未出现下降趋势。二手住宅市场与细则实施前相比出现较大落差，成交量、新增客源量出现明显回落。
在价格方面，无论二手房还是新房都没有出现降价趋势。
“在购房者选择观望、购买需求大幅萎缩的同时，更多业主并未急于降价出售，也选择观望。”胡景晖说。
“市场并未一下冷淡”，中原地产市场总监张大伟在接受记者采访时表示，由于部分新政施行还未跟上，政策影响效果有限。但由于4月是政策落实月，各地可能会跟进补充条款，因此，市场趋冷是必然趋势。
张大伟同时表示，未来价格方面下调难度大。“虽然北京等城市很快会增加限价商品房土地供应量，但由于开发商资金较为宽裕，市场还将处于博弈期，但继续上涨的可能性明显减少。另外，如果调控持续半年以上，到三季度房价肯定会明显调整。”
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