[摘要] 合富置业20日发布《2013年二手房市场白皮书》(下简称《白皮书》),预计2013年广州市买家仍以首次置刚需为主,改善型买家以及投资需求活跃度将继续提升,二手房价将会继续走高。
合富置业20日发布《2013年二手房市场白皮书》(下简称《白皮书》),预计2013年广州市买家仍以首次置刚需为主,改善型买家以及投资需求活跃度将继续提升,二手房价将会继续走高。
但在限购政策抑制下,楼价如2009年、2010年般快速上涨三成以上的可能性不高,或会以平稳上升为主。《白皮书》回顾近年来广州二手楼价的走势,发现政策对市场的影响特别明显。
《白皮书》称,去年第四季度开始,广州市二手房成交渐步入较活跃轨道,中心城区交投增幅较大,天河、越秀以及萝岗三区的二手楼价上涨较快。
预计今年广州市二手楼市购买力较足,买家仍以首置刚需为主,改善型买家以及投资需求的活跃度将继续提升,交投量保持平稳活跃,月均成交量或许大致与2012年第四季度的平均水平相当。
而受楼市大环境好转、通胀有所加剧等因素的影响,今年广州市二手楼价将会继续走高。不过,由于目前楼价已经高位,加上广州二手楼市以较理性的自住刚需(首置和首改)为主,投资成分不高,在限购政策抑制下,楼价如2009年、2010年般快速上涨三成以上的可能性不高,或会以平稳上升为主。
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