房地产市场交易情报 北京天津成交面积超20万平方米

————2013年5月27日-2013年6月2日

房天下  2013-06-21 10:58

[摘要] 2013年第22周成交概况，第22周（2013年5月27日-2013年6月2日）楼市成交快报数据：房产税扩围思路确定；本周周均成交七成以上城市同比上涨。北京：本周商品住宅共成交1923套，成交面积21.95万平方米。天津：本周商品住宅共成交2213套，成交面积22.4万平方米。

2013年第22周成交概况，第22周（2013年5月27日-2013年6月2日）楼市成交快报数据：房产税扩围思路确定；本周周均成交七成以上城市同比上涨。

本周（2013年5月27日-2013年6月2日）月周均成交近七成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第22周监测的41城市中，七成以上城市成交同比上涨，其中大连、舟山涨幅，分别为170.97%和145.97%。重点城市除北京、南京、苏州、杭州外同比均上涨，其中成都涨幅为56.82%，其次为天津上涨39.52%。重点城市苏州下跌最明显，为50.14%，也是本周监测城市里下跌幅度的城市，其次是杭州（含萧山余杭），下跌幅度为38.54%。

继24日《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出后，本周国家发改委经济体制综合改革司有关负责人对其中提出的扩大个人住房房产税改革试点范围做出回应，正式将房产税试点扩围一事提上日程。此次房产税扩围基本确定“向增量开刀”的思路，但地方上报方案在人均免征面积或套数的划定和认定上，已经涉及“存量”部分。

单位：套、万平方米、元/平方米

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

注释：

1.黄色填充部分为商品住宅交易数据，其他城市为商品房交易数据。

2.以星号“*”批注城市的价格为通过报价估算，仅供参考。

3.本报告所指重点城市包括：北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆。

4.各城市数据说明请参见附录。

5.自2012年第2周起长沙统计范围扩大至六区三县、期房+现房。

1至22周总体市场成交情况分析

2013年1-22周成交面积前三位仍为重庆、上海和北京。1-22周重点城市中，成交面积同比2012年除苏州外，均有不同程度的涨幅，其中天津涨幅，上涨69.67%，其次是成都，上涨67.71%，苏州则同比下降36.86%。

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com  

重点城市成交量跟踪——华北区域

北京：本周商品住宅共成交1923套，成交面积21.95万平方米。

2013年季度因“国五条”细则出台，同时大体量保障房集体上市，北京成交呈现暴涨态势。进入4月，首周由于暂停网签，数据暂无，第二周网签恢复，成交量较上月末略有下降，接着由于受政策影响，推盘较少，导致成交大幅下滑，之后成交正常回升。5月首周受五一小长假影响，成交下降明显，接着成交基本平稳，略有波动，月末成交出现回升。本周成交略有下降。

 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

注：北京商品住宅周度走势图2013年第14周由于暂停网签数据缺失

天津：本周商品住宅共成交2213套，成交面积22.4万平方米。

2013年开年受春节因素的影响，首两月成交量持续下降，3月在政策影响下，成交量大幅上涨。进入4月成交量正常回落，接着止跌反弹成交量有所回升，之后延续上升趋势，上周成交略有下降。5月成交先降后升月末恢复前期正常水平。本周成交出现下降。

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

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